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Semana del 25 al 29 de octubre de 2021

Sector de la Valoración e Inmobiliario

La firma de hipotecas se sitúa al alza en España.

La firma de hipotecas se sitúa al alza en España. Durante el mes de agosto se formalizaron en España 33.105 operaciones hipotecarias, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. Es la cifra más alta en un mes de agosto desde hace 11 años. Por su parte, el tipo de interés medio de los préstamos se situó en el 2,48%, la cifra más baja desde el pasado mes de febrero. Por comunidades autónomas, el mayor número de hipotecas sobre vivienda se concentró en Andalucía (6.589), Comunidad de Madrid (5.818) y Cataluña (5.372). A su vez, las autonomías donde se prestó un mayor capital fueron Comunidad de Madrid (1.182,1 millones de euros), Cataluña (864,0 millones) y Andalucía (793,4 millones).

El Consejo de Ministros aprueba el anteproyecto de Ley de Vivienda. El Gobierno de España ha dado luz verde a esta normativa tras un año de negociación, según informa Cinco Días. El texto será tramitado por procedimiento de urgencia para que llegue a las Cortes antes de que termine el año. Entre otras características, el texto establece una regulación de los precios en áreas de mercado tensionadas, e incluye la posibilidad de recargos de hasta el 150% en el IBI para aquellos casos en los que las viviendas hayan permanecido vacías durante más de dos años, sin causa justificada, y sean de propietarios con un mínimo de cuatro viviendas. El mismo también recoge rebajas fiscales para las empresas arrendadoras de más de ocho viviendas, así como la creación de un parque público de alquiler para viviendas protegidas, reservando un 30% del suelo urbanizado para las nuevas promociones y del 50% en el caso de que estas se destinen al alquiler social.

Perspectiva Nacional e Internacional

El paro registra su mayor descenso

El paro registra su mayor descenso en un trimestre desde 2018. La Encuesta de Población Activa (EPA) que publica el INE revela que el desempleo ha disminuido en 127.100 personas durante el tercer trimestre del año, lo que supone un descenso del 3,59% con respecto al ejercicio anterior. La creación de empleo durante el periodo estival, así como el aumento de la ocupación en 359.000 personas explican esta evolución. De esta forma, la tasa de paro logra su mayor bajada en un tercer trimestre desde el año 2018, momento en el que la cifra se situó en 164.100 desempleados menos. Sendas cifras contrastan con las registradas en 2020, cuando en un contexto de pandemia y todavía sin la vacuna distribuida de forma masiva, el paro creció en 355.000 personas. La EPA sitúa la tasa de paro en el 14,57%, tras una rebaja de 1,69 puntos durante el último año. A su vez, la tasa de empleabilidad se sitúa en el 50,52%, superando por primera vez en 13 años los más de 20 millones de ocupados.

La Comisión Europea aumenta sus requisitos a la banca. Bruselas ha propuesto esta semana la llegada de nuevas medidas con las que limitar la exigencia de capital a los bancos y así equipararla a las reglas internacionales vigentes. De esta manera, la Comisión Europea busca reforzar sus poderes de supervisión a los bancos europeos mediante la suma de nuevas exigencias de capital cercanas a los 27.000 millones de euros, informa El Confidencial. Además, la nueva legislación obligará a los bancos a tomar en consideración factores sociales, medioambientales y de gobernanza con el objetivo de mejorar sus capacidades de liquidez en una etapa encaminada a la transición ecológica.

Otras Noticias de Interés

empresas inmobiliarias

Las mayores empresas inmobiliarias redujeron su facturación un 6% durante 2020. Así se desprende el último Observatorio Sectorial DBK de Informa. El estudio señala que las cuarenta sociedades inmobiliarias más grandes del mundo vieron reducida su facturación agregada en 8.800 millones, debido al retroceso de la inversión en el sector inmobiliario. No obstante, el estudio matiza que las perspectivas para las anualidades de 2021 y 2022 son favorables gracias a la mejora de la coyuntura económica, los bajos tipos de interés y el incremento del nivel de ahorro en las familias, que está favoreciendo la inversión en el sector.

  "La independencia es felicidad” -Susan B. Anthony-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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