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Semana del 27 de febrero al 3 de marzo de 2023

Sector de la Valoración e Inmobiliario

Los visados de obra nueva crecen un leve 0,53% en 2022, pero el dato de diciembre  muestra signos de desaceleración, según MITMA.

Los visados de obra nueva crecen un leve 0,53% en 2022, pero el dato de diciembre  muestra signos de desaceleración, según MITMA. Los visados de dirección de obra nueva se situaron en las 108.895 unidades en 2022, tras un crecimiento moderado del 0,53% respecto al año anterior, según la estadística publicada por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA). Esta cifra se desglosa en 25.685 visados de obra nueva para viviendas unifamiliares, 83.101 para viviendas en bloque y 109 para otro tipo de edificios. Pese al aumento registrado en 2022, la concesión de visados se contrajo un 11,27% en diciembre en comparación interanual, situándose en 9.925 unidades durante el último mes del año. Se trata del primer descenso en visados de obra nueva tras tres meses al alza, lo que muestra una ralentización.

El mercado logístico español cierra 2022 con cifras récord de contratación e inversión, según CBRE. El mercado logístico registró el pasado año cifras récord de contratación (2.820.000 m2), así como de inversión (más de 2.300 millones de euros), según el último Investor Intentions Survey 2023 elaborado por CBRE. Este supone el dato más elevado en los últimos diez años. Además, este dinamismo del mercado ha repercutido también en una menor disponibilidad de espacios en aquellos mercados con más demanda como Madrid, donde la tasa de disponibilidad ha pasado del 7,5% en 2021 al 6,76% el año pasado. De acuerdo con el informe, el sector logístico ha sido el tercer producto más demandado en 2022 con un 23% del total de inversores europeos interesados en el sector, situándose por detrás de las oficinas (29%) y living (25%).

Enfoque Nacional e Internacional

El IPC aumenta en febrero hasta el 6,1% por la luz y los alimentos, según el INE.

El IPC aumenta en febrero hasta el 6,1% por la luz y los alimentos, según el INE. La inflación interanual aumentó en febrero hasta el 6,1%, dos décimas más que el mes anterior, según el dato adelantado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El índice de precios de consumo (IPC) se incrementó por segundo mes consecutivo debido, principalmente, al impacto del precio de la electricidad y de los alimentos. En cuanto a la inflación subyacente, encadena cuatro meses consecutivos de subidas hasta situarse en el 7,7%. Este indicador no tiene en cuenta el efecto de los elementos más volátiles, como la propia energía o los alimentos frescos.

El desempleo en la eurozona se mantiene estable en el 6,7%, según Eurostat. La tasa de paro de la zona euro se situó en el 6,7% el pasado mes de enero, sin registrar variación con respecto al dato de diciembre de 2022; y con un leve descenso de dos décimas respecto al mismo mes del año pasado, cuando fue del 6,9%, según los últimos datos publicados por Eurostat. A su vez, el desempleo de la Unión Europea (UE) también se mantuvo sin variación con respecto al mes anterior, con un 6,1%. Según la Oficina de Estadística, en el mes de enero había 13.227 millones de personas desempleadas en la UE, de las que 11.288 millones se encontraban en la zona euro. En el caso de España, la tasa de desempleo, en enero de 2023, vuelve a situarse por tercer mes consecutivo en un 13%, siendo el país que registra la mayor tasa de paro de la zona euro; le sigue por detrás Italia, con un 7,9%, y Chipre, con un 7,4%.

Otras Noticias de Interés

El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria muestra signos de actividad, pero una clara ralentización en su crecimiento anual, según Registradores.

El Índice Registral de Actividad Inmobiliaria muestra signos de actividad, pero una clara ralentización en su crecimiento anual, según Registradores. De acuerdo con el último informe publicado por el Colegio de Registradores, el Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) refleja un descenso del 2,1% en el cuarto trimestre de 2022, respecto al trimestre anterior, hasta un valor de 121,4 puntos. Sin embargo, en términos interanuales, supone un crecimiento del 4% frente al cuarto trimestre de 2021. Este Índice conjuga transacciones e hipotecas inmobiliarias inscritas en los registros de la propiedad con la actividad mercantil del sector de la construcción e inmobiliario. No obstante, el índice suavizado, libre de factores estacionales, se situó en 118,9 puntos frente a los 117,9 alcanzados en el trimestre anterior. Los Registradores destacan una “moderada ralentización" en la recuperación de la actividad y en el crecimiento anual de anteriores trimestres, aunque todavía se pueden percibir signos positivos de la actividad inmobiliaria global.

 

  "El camino del progreso no es ni rápido ni fácil" -Marie Curie-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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