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Semana del 17 al 21 de julio de 2023

Sector de la Valoración e Inmobiliario

Madrid aprueba una nueva normativa urbanística para atender a la demanda.

Madrid aprueba una nueva normativa urbanística para atender a la demanda. El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado provisionalmente una modificación de las normas urbanísticas para ajustarse mejor a las nuevas tendencias que demandan los ciudadanos. El nuevo plan busca mejorar las condiciones actuales del parque de viviendas. Tras 26 años de vigencia del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, esta adaptación permitirá actualizar la normativa a los cambios sociales, económicos, legislativos y tecnológicos. Además, se fomentará la construcción de edificios y viviendas más confortables, sostenibles y eficientes. Algunas de las novedades del plan incluyen un "factor verde" para aumentar la superficie vegetal en la edificación y la regulación de nuevos modelos residenciales emergentes, como el coliving y el cohousing; además de simplificar trámites administrativos y garantizar mayor seguridad jurídica en todos los ámbitos.

El consumo de cemento crece un 0,3% en el primer semestre, según Oficemen. El consumo de cemento en España durante el primer semestre de 2023 alcanzó los 7,54 millones de toneladas, registrando un crecimiento del 0,3% interanual, según la Estadística del Cemento publicada por la Agrupación de fabricantes de cemento de España (Oficemen). No obstante, en junio se observó una caída del 4,3%, con un consumo de 1,32 millones de toneladas, lo que representa una pérdida de 58.967 toneladas respecto al mismo mes del año pasado. En términos anuales, el consumo registró una caída del 1,9%, alcanzando un total de 14,93 millones de toneladas entre julio de 2022 y junio de 2023. En cuanto a las exportaciones, estas aumentaron un 24,2% en junio hasta las 549.062 toneladas, lo que ayudó a reducir la caída acumulada del 2,3% en los primeros seis meses del año. Por otro lado, las importaciones descendieron un 34,1% en junio y registraron una caída del 50% en el primer semestre.

 

Enfoque Nacional e Internacional

Las exportaciones españolas aumentan un 6,4% interanual hasta mayo, según el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo.

Las exportaciones españolas aumentan un 6,4% interanual hasta mayo, según el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo. Las exportaciones españolas de mercancías se incrementaron un 6,4% interanual en el periodo enero a mayo de 2023 hasta los 165.969 millones de euros, según los últimos datos del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo. Por otro lado, las importaciones se redujeron un 1,4% hasta los 180.034 millones de euros. Las exportaciones españolas superaron el crecimiento de las de la UE (3,7%) y la zona euro (3%). Las comunidades autónomas con mayores crecimientos en sus exportaciones fueron Castilla y León, La Rioja y Cataluña. Además, gracias a las exportaciones, el déficit se redujo en un 47% durante los cinco primeros meses de este año en comparación interanual, alcanzando los 14.065 millones de euros en mayo.

La inflación de la eurozona se sitúa en el 5,5% en junio, según Eurostat. La tasa de inflación interanual en la zona euro ha registrado una caída de seis décimas en junio respecto al mes anterior, alcanzando el 5,5%, lo que supone el menor encarecimiento de los precios desde enero de 2022, según los últimos datos de Eurostat. Esta moderación de los precios se atribuye principalmente al descenso del 5,6% en el coste de la energía. Al excluir el impacto de la energía, la tasa interanual de inflación se sitúa en el 6,9%; y dejando fuera también el efecto de alimentos no procesados, la tasa subyacente de inflación disminuye ligeramente hasta el 6,8%, desde el 6,9% registrado el mes previo. En cuanto a la Unión Europea, el conjunto de los Veintisiete registra un dato de inflación del 6,4%, siete décimas por debajo del 7,1% de mayo. Con este dato, se alcanza el mejor dato para la UE desde enero de 2022. España (1,6%), junto a Luxemburgo (1%) y Bélgica (1,6%), lidera el descenso de la inflación. 

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La feria The District 2023 analizará en septiembre la situación del mercado inmobiliario. La segunda edición de la feria inmobiliaria The District 2023, que se celebrará en septiembre en Cataluña, analizará el mercado inmobiliario europeo, que actualmente se dirige a la estabilización tras las subidas en los tipos de interés. Los precios de oficinas y retail han descendido debido al auge del entorno híbrido, mientras que el mercado logístico ha alcanzado su punto máximo y la vivienda no sufrirá cambios notables en lo que queda de 2023. The District reunirá a expertos para analizar el mercado inmobiliario actual y orientar en la toma de decisiones estratégicas para 2024. También se abordará el reposicionamiento de activos y la valoración inmobiliaria. La refinanciación enfrenta un cambio de paradigma con la falta de liquidez y el encarecimiento de la deuda, lo que genera oportunidades y retos para los inversores.

 

  "La simplicidad es la clave de la verdadera elegancia”  -Rosa Parks-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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