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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 2 al 6 de marzo de 2020

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaSociedad de Tasación publica la nueva edición del Mapa del “Tiempo Urbanístico”, donde ofrece una visión global de la situación del mercado del suelo en España, atendiendo a su heterogeneidad. El mapa también incluye la variación interanual de los precios de vivienda nueva e información relativa a los costes de producción promedio de cada zona para establecer una relación entre las tres variables. Además, se aporta información sobre las principales incidencias urbanísticas que puedan afectar a la dinámica de suelo. Del estudio, que se ha realizado a nivel regional por sus diversas características, se extrae que en general, en los costes de construcción destaca la estabilidad con ligeras tendencias al alza o pequeños incrementos en ubicaciones puntuales y que, en las ubicaciones con mayor dinamismo, la escasez de suelo directamente edificable repercute en una oferta de vivienda, a su vez, escasa, que ante una demanda creciente provoca el encarecimiento de los precios, que se traslada al valor del suelo. Por otro lado, siguen existiendo ubicaciones incapaces de absorber las bolsas de suelo disponible generadas al amparo de ciclos inmobiliarios anteriores. 

El Gobierno aprobará antes de que acabe el año la primera ley estatal de la democracia sobre vivienda, que fijará unas condiciones mínimas de acceso a los hogares, según ha anunciado el secretario general de Agenda Urbana y Vivienda, David Lucas Parrón. El objetivo es proteger y fomentar la vivienda pública, evitar los desequilibrios territoriales en materia de vivienda a lo largo de toda la geografía española y legislar a nivel estatal para asegurar que todo ciudadano tenga derecho al acceso de un techo digno. Paralelamente, el ministerio trabaja en una ley que acabe con la inseguridad jurídica de los planes de vivienda a medio y largo plazo, así como en una ley de arquitectura que ponga el foco en los planes de rehabilitación de las viviendas destinadas al alquiler público.

Enfoque Nacional e Internacional

oficinasEl Fondo Monetario Internacional (FMI) da por hecho que la economía crecerá en 2020 a un ritmo inferior al 2,9% registrado en 2019, después de que el pasado mes de enero anticipase una expansión del 3,3%, una vez que el alcance de la crisis mundial provocada por el coronavirus ha superado el escenario base de la institución. Esta comienza a manejar "escenarios más adversos" para sus nuevas previsiones económicas, que dará a conocer a mediados del próximo mes de abril. Kristalina Georgieva, la directora del FMI señala la dificultad de cuantificar el nivel de caída de la economía y la necesidad de llevar a cabo una respuesta mundial con estímulos fiscales y monetarios. En este sentido, el Banco Mundial ha anunciado la emisión de un paquete de 10.787 millones de euros para ayudar a los países con dificultades para luchar contra el coronavirus. 

El mes de febrero se cerró con 85.735 afiliados a la Seguridad Social más que el mes anterior, lo que supone el mejor dato en este mes desde 2015 y un descenso del número de parados registrados de 7.806 personas en febrero respecto a enero, con lo que la cifra total de desempleados queda en 3.246.047, la más baja desde febrero de 2008, según los datos del Ministerio de Trabajo. Sin embargo, la desaceleración de la ocupación se deja sentir en los datos interanuales que reflejaron 361.757 cotizantes más que el mismo mes de hace un año, lo que rebaja el ritmo anual de creación de empleo por debajo del 2% por primera vez desde que se inició la recuperación en 2014. El empleo crece así un punto menos que hace un año. 

Otras Noticias de Interés

buscadoresLas start-ups consolidan su presencia en el mercado inmobiliario español, ya son 327 las empresas dedicadas a ofrecer en España servicios tecnológicos en este mercado, se trata de las llamadas proptech. La integración de estos servicios tecnológicos basados en el Big Data y la Inteligencia Artificial, intentan “cubrir las carencias del mercado y automatizar procesos” según apunta el Instituto de Valoraciones en sus pronósticos para 2020. Con las proptech comprar una vivienda, conseguir un compañero de piso, realizar vivistas a las viviendas o afinar las búsquedas por geolocalización, se puede hacer a través del propio dispositivo móvil. 

 

'En la oscuridad, las cosas que nos rodean no parecen más reales que los sueños' Murasaki Shikibu



Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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