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Semana del 13 al 17 de junio de 2022

Sector de la Valoración e Inmobiliario

 Madrid, Barcelona y Valencia, entre las diez ciudades europeas más rentables para alquilar una vivienda.

Madrid, Barcelona y Valencia, entre las diez ciudades europeas más rentables para alquilar una vivienda. La rentabilidad que ofrecen estas tres grandes ciudades españolas es uno de los parámetros que más tienen en cuenta los inversores a la hora de alquilar una vivienda en nuestro país, según informa El Mundo. El estudio elaborado por Masteos.es, plataforma especializada en inversiones en alquiler, apunta a Valencia como la segunda ciudad europea que mayor rentabilidad genera para este tipo de operaciones con un 5,9%, sólo por detrás de Varsovia, con un 6%. En lo que respecta a Madrid (4,8%) y Barcelona (4,6%) se colocan en quinto y séptimo puesto respectivamente, por delante de otras grandes ciudades europeas como Londres, Berlín o París, con rentabilidades de entre el 3,6% y el 3,4%. El análisis concluye que adquirir una vivienda en Madrid resulta un 50% más rentable que en Lisboa mientras que, por ejemplo, en Valencia la rentabilidad supera el 65% si se compara con Londres.

La compraventa de viviendas alcanza las 47.349 operaciones en abril, según el INE. Los datos provisionales avanzados esta semana por el Instituto Nacional de Estadística (INE) apuntan a que la compraventa de viviendas creció un 11,9% en abril, lo que supone el mejor dato de operaciones en un mes de abril desde 2008, cuando se alcanzaron más de 54.000 operaciones. Con este avance provisional, el número de compraventa de viviendas encadena catorce meses de tasas interanuales positivas, aunque si se compara con cualquier otro mes, el dato de abril es el dato más bajo registrado desde octubre de 2021. La moderación en el ritmo de crecimiento de las compraventas supone una bajada de trece puntos porcentuales respecto al incremento del 25,6% alcanzado en el mes de marzo. Por tipologías, las operaciones sobre viviendas nuevas crecieron un 3,4%, hasta alcanzar las 8.788 operaciones. En el caso de las operaciones de vivienda usada, el número de operaciones creció un 14%, hasta sumar 38.561 operaciones en abril. La estadística anual concluye que en trece comunidades se vendieron más viviendas respecto a abril de 2021, mientras que en cuatro comunidades bajaron: La Rioja (-9,9%), Madrid (-2,7%), Extremadura (-2,4%) y Cantabria (-0,8%).

Perspectiva Nacional e Internacional

La OCDE observa signos de estabilización en la economía española.

La OCDE observa signos de estabilización en la economía española. Ésta es una de las principales conclusiones que extrae el índice compuesto de indicadores líderes (CLI), cuyo indicador sirve a la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) como “termómetro económico” con el que detectar cambios de tendencia en las economías avanzadas, según informa Europa Press. La tendencia hacia la estabilización en la economía española contrasta con la estimación que hace el organismo para el área de la OCDE, en su conjunto, en el que prevé un menor crecimiento de las economías avanzadas en los próximos meses. Así, el dato de la OCDE se sitúa en 99,85 puntos, lo que supone un retroceso de 0,11 puntos y de 0,90 en un año, y que se añade a la contracción experimentada en la zona euro tras situarse en 99,67 puntos, un descenso de 0,18 puntos respecto a abril. En España, el retroceso de este indicador se limitaría a siete décimas respecto al mes anterior, hasta situarse en los 99,74 puntos gracias al avance registrado en la construcción debido a las expectativas sobre el empleo y las manufacturas.

El BCE anuncia un nuevo mecanismo para frenar la escalada de las primas de riesgo en los países del sur. El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo ha acordado en una reunión de emergencia celebrada esta semana que dará mayor flexibilidad a la reinversión de su cartera de deuda correspondiente al programa antipandemia (PEPP), así como el diseño de una nueva herramienta anticrisis con la que impedir el deterioro de las primas de riesgo en las economías más débiles de la zona euro para evitar otra crisis de deuda, según informa El Economista. Este nuevo anuncio del BCE se produce después de que los mercados periféricos hayan experimentado notables descensos en sus primas de riesgo durante estos últimos meses. Así, con estas medidas el organismo monetario pretende preservar el correcto funcionamiento del mecanismo de transmisión de la política monetaria y cumplir con su mandato de estabilidad de precios.

Otras Noticias de Interés

Casi la mitad de las empresas de la construcción experimentan escasez de mano de obra.

Casi la mitad de las empresas de la construcción experimentan escasez de mano de obra. Así se desprende la “Encuesta a las empresas españolas sobre la evolución de su actividad del segundo trimestre de 2022” publicada por el Banco de España y que recoge Idealista. La encuesta del Banco de España apunta a la hostelería y la construcción como las actividades que más se están viendo afectadas por la escasez de la mano de obra, con casi la mitad de las empresas de estos sectores manifestando experimentar dificultades por este motivo. A nivel nacional, el 28% de las empresas españolas encuestadas percibieron la escasez de mano de obra como uno de los factores que más negativamente está influyendo en su actividad. Estos datos, en el caso concreto de la construcción, se sitúan en el 45%, cuatro puntos por encima respecto al trimestre anterior.

  "Pocos de nosotros somos lo que parecemos” -Agatha Christie-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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