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SOCIEDAD DE TASACION
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Málaga, Sevilla y Granada registran el mayor porcentaje de viviendas verdes de Andalucía.

ST Analytics, compañía integrada en el Grupo Sociedad de Tasación especializada en ofrecer conocimiento inmobiliario y análisis de datos a entidades financieras, ha publicado el informe La sostenibilidad en el parque de viviendas de España 2024. Un estudio que concluye que Murcia, Lleida y Girona son, por ese orden, las tres provincias de la zona del mediterráneo con mayor proporción de viviendas energéticamente eficientes o verdes (etiquetas de tipo A, B, C y D) con respecto a su parque residencial.

 

El informe está basado en una solución propia desarrollada por ST Analytics desde hace cuatro años, que permite a las entidades financieras, entre otros actores y funcionalidades, localizar o estimar la letra de calificación energética de cada inmueble de su cartera de viviendas —sólo el 30% de las viviendas en España tiene registrada una certificación oficial de este tipo—, ateniendo así los requerimientos del Banco Central Europeo (BCE), quien solicita que todas conozcan y reporten las calificaciones energéticas de los inmuebles que financian y que tienen en su cartera como colaterales.

Las provincias con más viviendas eficientes en Andalucía y las que menos

El informe La sostenibilidad en el parque de viviendas de España 2024 de ST Analytics concluye que Málaga es la provincia de Andalucía con mayor porcentaje de viviendas verdes sobre su parque de viviendas (10,9%). Tienen esta calificación 106.724 viviendas de las 978.146 que tiene en total.

En segunda posición se sitúa Sevilla (10,5%), que cuenta con 92.962 viviendas eficientes sobre un parque total de 883.412 viviendas. La tercera posición es para Granada (9,4%), con 52.053 viviendas eficientes energéticamente de las 556.305 registradas.

El top cinco lo completan Córdoba (9,2%) que cuenta con 36.889 viviendas verdes sobre un total de 401.347; y Cádiz (9,1%), con 56.052 en esta situación sobre un total de 619.141.

En el lado opuesto, Jaén es la provincia de Andalucía con menor porcentaje de viviendas verdes sobre su parque de viviendas (7,5%). Tienen esta calificación 27.273 viviendas de las 361.815 que tiene. En una posición similar se sitúa Almería (8,5%), que cuenta con 35.348 viviendas eficientes sobre un parque total de 415.661 viviendas; y Huelva (8,7%), con 27.119 viviendas sobre 312.807.

Recordemos que, a la hora de interpretar este estudio, es crucial considerar que los criterios para asignar la calificación varían según la zona climática estudiada, siendo más estrictos en las áreas costeras. Por lo tanto, al realizar comparaciones entre zonas, lo más adecuado sería hacerlo entre regiones con condiciones ambientales similares, incluso si los inmuebles están situados en la misma comunidad.

 

Consulta aquí el Top de municipios con viviendas más sostenibles en Andalucía.

 

Los municipios con viviendas más eficientes de cada provincia de Andalucía

El informe La sostenibilidad en el parque de viviendas de España 2024 de ST Analytics también identifica los municipios de más de 5.000 viviendas con mayor porcentaje de activos residenciales con calificaciones energéticas A, B, C, o D sobre el total de su parque inmobiliario.

El top 50 a nivel nacional, cuenta con ocho municipios de Andalucía, de los que tres se sitúan en Sevilla y otros tres en Málaga. En Sevilla destacan Espartinas (24,6%), Bormujos (21,9%) y Dos Hermanas (19,4%); mientras que en Málaga destacan Benahavís (22,5%), Alhaurín de la Torre (19,8%) y Casares (19,1%). Sin embargo, solo Aljaraque (Huelva) se sitúa en el top 20 a nivel nacional, ocupando la posición número 18, con un 26,5%. El municipio restante se trata de Pulpí, en Almería, en la posición 28 (23,4%).

Más allá de los municipios de más de 5.000 viviendas, si se elimina esta restricción, ¿cuál es el municipio con el parque de viviendas más verde en cada provincia de Andalucía?

En Sevilla es Palomares del Río (24,6%), en Granada es Vegas de Genil (24,2%), en Málaga es Ojén (23,4%), en Jaén es Los Villares (15,9%), en Cádiz es Alcalá del Valle (14,8%) y en Córdoba es Rute (13,6%). En Huelva y Almería los dos municipios más eficientes en términos de vivienda son los ya mencionados Aljaraque y Pulpí.

A nivel de capitales, ninguna se sitúa entre los municipios con viviendas más eficientes con respecto a su parque residencial en cada provincia, aunque destacan Córdoba (11,7%) y Málaga (10,3%), ambas por encima de la media nacional. Detrás le siguen Granada (9,8%), Cádiz (8,8%), Almería (8,5%), Sevilla (8,4%), Jaén (7,9%) y Huelva (7,7%).

 

Te recordamos que ST Sociedad de Tasación  es el decano de las tasaciones inmobiliarias oficiales en España; además, somos expertos en todo tipo de valoraciones e informes y estamos presentes en todo el territorio nacional.

Estamos para ayudarte en lo que necesites y, tanto si necesitas una tasación oficial de vivienda o cualquier otro tipo de valoración (herencia, garaje o trastero, fincas rústicas…), valoración de empresa o de su desempeño en sostenibilidad; si necesitas consultar cualquiera de nuestros múltiples estudios de mercado, o sim­plemente hacernos cualquier consulta, puedes contactar con nosotros aquí

 

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Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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