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SOCIEDAD DE TASACION
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Durante la celebración del XXX coloquio de la Asociación de Promotores y Constructores (APCE) que tuvo lugar en Madrid hace unos días, escuchamos datos como que en España se venderán este año alrededor de unas 175.000 viviendas nuevas, muy poco comparado con el stock actual que algunos cifran en 700.000. También, se apuntó que el número de inmuebles terminados estaría en torno a los 100.000, nada comparado con las cifras de los años del boom. Aún así, esa cantidad se podría incrementar en los próximos años, hasta llegar a las 300.000 viviendas en 2015 si el mercado se mantiene igual que hasta ahora.

No obstante, hay que atender a una circunstancia nueva: según destacó en el coloquio el Catedrático de Sociología de la Universidad Complutense de Madrid , Jesús Leal , la población española está decreciendo. Ni qué decir tiene que este dato podría incidir en el ritmo de construcción y venta de viviendas, por lo que habría que reducir la anterior cifra al entorno de las 200.000.

Para incentivar el mercado, tendríamos que conseguir retos sociales como bajar la edad de emancipación, incrementar el empleo juvenil y otras encaminadas a mejorar las expectativas constructoras. Pero hoy por hoy, con la tendencia de los españoles por comprar y no alquilar, además de los usos alternativos que se le da a la vivienda, este nuevo dato puede perjudicar un poco más a un sector que encadena demasiados años en crisis.


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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