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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 16 de Abril 2014

Enfoque Nacional e Internacional

La prima de riesgo española subía a 169 básicos en la apertura, con el rendimiento del bono a diez años en el 3,183%. Nuestro Ibex se teñía de rojo por la crisis de Ucrania, e iba aumentando sus pérdidas a medida que transcurría la sesión. La deuda pública marcaba un nuevo récord y alcanzaba el 96,5% del PIB, alcanzando en febrero los 987.945 millones de euros, lo que supone un aumento del 0,8% respecto al mes anterior.

La inversión pública en España se derrumbaba hasta niveles nunca vistos en medio siglo, siendo la formación bruta de capital la partida que más se ha reducido durante la crisis económica. En febrero, la producción industrial creció un 0,2% en la eurozona y un 0,4% en la Unión Europea. En la OCDE, España ocupó el sexto lugar en los países donde más empleo se creó en el último trimestre de 2013.

 

Como dato negativo, siete comunidades autónomas españolas se encuentran entre las diez con más paro de la UE, con una tasa de paro en torno al 35%, según publicaba Eurostat. El INE publicaba los Índices de Comercio Exterior de Servicios, donde las exportaciones aumentaban un 6% en el cuarto trimestre de 2013 respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que las importaciones disminuyeron el 3,7%.

El Ministro de Finanzas alemán se pronunciaba para manifestar que no aprecia signos de una espiral inflacionista en Europa, aunque afirmaba que la continuada apreciación del euro podría dañar la evolución de la economía. Se celebraba el encuentro empresarial hispano-emiratí, el Rey estaba de visita oficial en Abu Dabi donde agradecía a los Emiratos Árabes que mantengan su confianza en una asociación estratégica duradera con España.

La Ministra de Empleo y Seguridad Social, Fátima Báñez, afirmaba en un foro empresarial que la recuperación “va sobre ruedas”, al haber mejorado notablemente la situación respecto a hace dos años. El miércoles el Ibex resurgía, la preapertura indicaba alzas cercanas al 1%. Dejábamos paso a una Semana Santa que venía con pan debajo del brazo: las contrataciones con motivo de esta campaña aumentarán un diez por ciento respecto al año anterior.

 

 

Sector de la Valoración

La unión hace la fuerza. Así han debido de pensar Registro y Catastro al decidir que a partir de ahora compartirán datos para evitar contradicciones sobre la misma vivienda, ante la existencia de “inexactitudes” entre sendas informaciones.

Novedades en materia de vivienda, el último Consejo de Ministros ha aprobado la actualización para este año de los tipos de interés convenidos de las viviendas VPO pertenecientes a varios planes estatales. Un dato a tener en cuenta: sólo un 2% de los propietarios de VPO compran el suelo para evitar que el piso vuelva a la Admón. Pública a los 75 años.

Actualmente la autopromoción de vivienda supone ya el 59% de toda la producción de obra nueva, dato que contrasta con el registrado en 2006, cuando sólo supuso un 14% del total. Se estima que el suelo urbanizable actual cubre la demanda de viviendas para 30 años, a un ritmo normal de construcción.

El número de viviendas terminadas en nuestro país se estabiliza tras seis años de caídas, según datos del Ministerio de Fomento durante el mes de enero se acabaron 4.735 viviendas. El mes siguiente era positivo: subían las ventas, la concesión de hipotecas y el precio de la vivienda. Sí, los bancos han vuelto a dar hipotecas al 100%, pero sólo para sus casas. Este porcentaje difiere mucho de del máximo del 80% que las mismas entidades ofrecen para viviendas externas.

En el último trimestre de 2013, el número de préstamos a hogares para vivienda y su cuantía aumentaron un 32% y se prevé una mejora paulatina de las hipotecas a lo largo de este año. La inversión de los extranjeros en inmuebles en España se encuentra en el nivel más alto en nueve meses, resaltaba el Banco de España.

Vamos con Sareb, la entidad cumple total o parcialmente el 88,68% de las recomendaciones de Gobierno corporativo. Ahora ha puesto en marcha dos procesos para encontrar asesores legales para la venta de activos y terminar proyectos residenciales. Sareb sigue generando mucho interés entre los inversores internacionales, Hayfin Capital Management, un fondo creado por exdirectivos de Goldman Sachs, que ha adquirido una cartera de cerca 90 millones de euros en préstamos inmobiliarios en el primer trimestre.

Acabamos la sección con este vídeo explicativo sobre el Certificado de Eficiencia Energética. En contra de lo que muchas personas piensan, cuando el certificador hace la visita al inmueble no se fija ni en la iluminación de la casa, ni en los electrodomésticos. Lo más importante es la orientación de la vivienda, las ventanas y las instalaciones de calefacción, aire acondicionado y agua caliente.

 

 

Otras Noticias de Interés

El tiempo libre ha muerto. El ocio anhelado, el tiempo libre tan deseado, se ha fugado para dejar paso a rezar para que el día tenga más horas. Lo habitual ahora es asumir la pose de ‘no tengo tiempo para nada’, es el denominado busier than you (más ocupado que tú), y lo curioso no es que esto se haya convertido en nuestra realidad, sino que vivir estresado está de moda e implica estatus.

“Un hombre que se permite malgastar una hora de su tiempo no ha descubierto el valor de la vida”. Charles Darwin.


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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