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SOCIEDAD DE TASACIÓN
Publicado el

Semana del 21 de Marzo 2014

Enfoque Nacional e Internacional

El Ibex iniciaba la semana en verde evitando su quinta caída y acercándose a los 10.000, a la vez que el riesgo país bajaba a los 178 puntos por la caída del bono español. La deuda pública arrancaba el año con un nuevo aumento y ya rozaba los 980.000 millones, el 95,7% del PIB. En la zona euro, Eurostat anunciaba la moderación de la inflación al 0,7% en febrero, como consecuencia de un descenso mayor de lo esperado del precio de la energía.

Mariano Rajoy y Fátima Báñez se reunían en La Moncloa con los presidentes de la CEOE y los secretarios generales de CCOO. Como deberes pendientes se marcaban impulsar el diálogo social para favorecer el cambio de ciclo económico, la creación de empleo y la cohesión social. Precisamente ese día, la OCDE presentaba un informe donde se apreciaba que España es el país de la organización donde más aumentaron las desigualdades con la crisis.

 

El Ministro de Economía, Luis de Guindos, se encontraba en el Foro Líderes donde se mostraba convencido de que la recuperación continuará fortaleciéndose en los próximos trimestres, además de adelantar que el PIB creció al menos el 0,2% entre enero y marzo. Nuestro Tesoro Público cumplía su objetivo de colocar en el mercado 3.010 millones de euros, el máximo previsto, pero a tipos ligeramente más elevados.

Siguiendo con colocaciones, la UE emitía 2.600 millones en deuda a diez años para financiar a Irlanda y Portugal, según informaba la CE en un comunicado. El miércoles el euro abría al alza en el mercado de divisas; Eurocámara y Gobiernos emprendían el último intento para llegar a un acuerdo sobre la unión bancaria y lo lograban tras casi 17 horas consecutivas de negociación.

La agencia de calificación Fitch mejoraba sus proyecciones para España: crecerá entre 0,7% y 1,2%, además de matizar que la tasa de paro ya ha tocado techo y se reducirá gradualmente. Estábamos atentos a la comparecencia de Manuel Lagares ante la Comisión de Hacienda del Congreso, donde explicaba las principales recomendaciones contenidas en el informe entregado al Gobierno la pasada semana. Los portavoces oficiales de la Eurocámara y la Comisión celebraban una rueda de prensa en el Parlamento a las 11:00 de la mañana para explicar todos los detalles de la unión bancaria.

El último indicador de Ernst & Young, desvelaba que España creará empleo este año por primera vez desde 2007, pero la tasa de desempleo rondará el 20% hasta 2018. Había debate en el Congreso por la convalidación del decreto ley de Medidas urgentes en materia de refinanciación y reestructuración de deuda empresarial. Como dato económico destacábamos El número de afiliados extranjeros, que aumentaba por primera vez en diez meses.

 

 

Sector de la Valoración

Empezamos con energía. Tal y como afirma el Consejo General del Notariado, el Certificado Energético es un requisito en el momento de las escrituras, si no se cuenta con él, el notario rechazará la operación. ST Sociedad de Tasación junto con Mr. Wolf, ha realizado un estudio sobre cómo sería la eficiencia energética en las casas-cueva, y lo sorprendente es que la calificación energética es la máxima, tal y como recogían El Confidencial e Idealista.

Vamos con datos: el precio medio del suelo cayó un 21% durante 2013, de forma que concluyó el año en 147,9 euros por metro cuadrado y se mantiene en niveles mínimos históricos pese al leve aumento del 0,2% que registró en el cuarto trimestre del año en comparación a los tres meses precedentes. Al ir cayendo el suelo urbano, comienzan a encontrarse compradores, apuntaba Fomento.

Madrid se ha convertido en el destino favorito de los inversores, en un estudio realizado por CB Richard Ellis, se da a conocer que un elevado porcentaje perteneciente a la industria europea considera que la capital es la ciudad europea más idónea para invertir sólo superada por Londres. Knight Frank ha publicado un informe sobre oficinas e inversión en España, donde confirma la recuperación española y apunta que muchos propietarios esperan a la recuperación de los precios para vender sus inmuebles.

En Madrid o en cualquier provincia de España. Belén Romana quiere que Sareb eleve un 15% las operaciones este año y figure así entre los cincos primeros en venta de pisos en nuestro país. El primer mes del año arrancaba con fuerza, se vendieron 30.700 viviendas en total, el número más alto desde febrero de 2013.

Banco Popular logra sus objetivos, ha conseguido triplicar la venta de pisos tras la llegada de fondos a Aliseda. Por su parte, Hochtief ha completado la venta de su filial inmobiliaria Aurelis, según informó la compañía constructora alemana del grupo ACS. Otra inmobiliaria, Servihabitat, estrena nuevo miembro en el Consejo de Administración: Rodrigo Rato. Hablando de inmobiliarias, el BCE ha exigido a la banca española que vuelva a tasar su cartera inmobiliaria de cara a los test de estrés.

La pasada semana se respiraba optimismo en MIPIM, donde el lema era el proceso de fuerte recuperación en los mercados inmobiliarios. A escala nacional, el Salón de la Vivienda de Madrid establecerá un punto de encuentro entre la demanda y la oferta de todo tipo de viviendas los días 28,29 y 30 de marzo. Más eventos. ST Sociedad de Tasación ha participado este miércoles en una jornada de Impulsando Pymes en Málaga, la iniciativa donde se dan cita más de 200 pymes para establecer contacto y fomentar el networking.

 

 

Otras Noticias de Interés

Le damos una vuelta de tuerca al Big Data para ver, más allá de su significado, cómo puede ser utilizado en los procesos de toma de decisión de las empresas a todos los niveles. Los datos por sí solos no valen nada si no sufren un procedimiento de puesta de valor, y muchas veces no se tienen en cuenta por la entrada de los medios sociales y la posibilidad de acceder a datos en tiempo real, que pueden provocar algo muy peligroso: que se desencadene un nuevo producto o servicio sin entender previamente la aplicación de los datos.

Definición de Excelencia de la Real Academia Española de la Lengua: "Superior calidad o bondad que hace digno de singular aprecio y estimación algo"


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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