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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 1 de Agosto de 2014

Enfoque Nacional e Internacional

Cual cohete lanzado a cielo abierto y gracias a la venta de participadas, el beneficio del grupo BFA-Bankia se disparaba cerrando el primer semestre del ejercicio con un incremento del 93% respecto al mismo periodo del año anterior. Examen sorpresa, Fitch daba los resultados en un informe donde elevaba la perspectiva de la Comunidad de Madrid de negativa a estable y en otros dos donde mantenía la misma calificación para Cataluña y Castilla-La Mancha.

La autoridad Fiscal señalaba seis comunidades que se habían desviado del objetivo de déficit que se estableció para cada una de ellas, por lo que tuvieron que elaborar un plan económico financiero que deberá complementarse con más medidas para atajar ese desfase. Empleo apuntaba que apoyándose en sus datos provisionales, los trabajadores afectados por ERE bajaban un 58,3% hasta mayo y el Gobierno elevaba a 180.000 euros el mínimo exento en tributación de la indemnización por despido.

Tras adoptar el día anterior una serie de medidas para mejorar el funcionamiento de la Casa Real, el Rey Felipe VI recibía en la Zarzuela al secretario general del PSOE Pedro Sánchez para abordar la situación económica y social de España. El Ministerio de Economía comparecía para explicar los cambios en la Ley Antidesahucios y el de Hacienda para aclarar los nuevos incentivos al ahorro y para las empresas. El Ibex estaba anclado en los 10.900 y el bono español marcaba un nuevo mínimo histórico en 2,489%.

El Gobierno elevará del 1,2% a cerca del 1,5% su previsión de crecimiento para 2014, según avanzaba Luis de Guindos en la Comisión de Economía del Congreso. El PIB aceleraba su subida al 0,6% en el segundo trimestre, siendo su mejor marca desde el inicio de la crisis, y el IPC caía cuatro décimas en julio entrando en terreno negativo hasta el 0,3%. En La Moncloa, Mariano Rajoy recibía a Artur Mas para volver reunirse casi un año después.

Según datos de Empleo, la pensión media de jubilación alcanzaba por primera vez los 1.000 euros al mes. En la Eurozona, la confianza económica subía ligeramente en julio pero descendía en nuestro país, la tasa de desempleo caía en junio hasta el 11,5% y la inflación se moderaba al 0,4%. En España, el Ministerio de Hacienda anunciaba una reducción a las CCAA de los intereses del FLA, que supondrá un ahorro de más de 2.000 millones. La semana finalizaba con un nuevo Consejo de Ministros que inauguraba el mes de agosto.

 

Sector de la Valoración

Esta semana hemos dicho adiós a julio donde el Euríbor cerraba en el 0,487%, lo que hará que quiénes revisen su hipoteca en agosto vean una alegría transformada en reducción en su cuota. Otros afortunados son los mayores de 65, que no tendrán que pagar por las plusvalías en Bolsa, inmuebles y demás activos. La guinda del pastel se la lleva Wang Jianli, el nuevo propietario del Edificio España que gracias a una rebaja en su nivel de protección será mucho más fácil de modernizar y acometer así el proyecto previsto.

2.124 han sido las familias que han podido cancelar su deuda al entregar su hipoteca por el código de buenas prácticas. Además, Luis de Guindos avanzaba que antes de que acabe el verano se aprobará una ley para que los afectados por una ejecución hipotecaria puedan recurrirla.

En cuanto al alquiler, son varias las reformas fiscales que afectarán a este sector, no obstante, Hacienda ha mantenido en el 60% la desgravación por arrendamiento a propietarios.

Los visados para construir viviendas descienden un 3,2% hasta mayo, según Fomento. Al cierre de 2013, España contaba con 563.908 viviendas nuevas sin vender, lo que suponía un 3,3% menos que un año antes. En Madrid ha arrancado la venta de 40.000 m2 de suelo para levantar viviendas en el centro de la capital. En la actualidad, el valor medio del metro cuadrado de vivienda se sitúa en 1.334 euros apuntaba la AEV. S&P prevé una subida del 2% del precio de la vivienda en España en 2016.

En cuanto a operaciones, tres fondos disputan a Colonial la compra de Realia: Fortress, King Street, Orion Capital y AEW. Hispania sigue de compras y con su última adquisición se ha convertido en propietaria de cuatro edificios de oficinas y dos hoteles en la capital. Las entidades financieras vuelven a acercarse a las agencias inmobiliarias a ofrecer financiación a sus clientes, lo que hace que la reactivación del crédito fluya paulatinamente.

Acabamos con Sareb, que acaba de fichar a Luis Martín Guirado como nuevo director de transacciones de la entidad. Sareb recibirá también una inyección de liquidez al adjudicar los contratos de gestión de sus activos. La compañía aprovechará el interés despertado en el mercado por quedarse con la gestión y venta de los activos inmobiliarios y préstamos para conseguir 50 millones de euros.

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Es el momento de dejar la casa vacía durante un tiempo. Todos los veranos se repite y ya conocemos el protocolo de actuación a seguir antes de sacar las maletas y apagar todas las luces con la mente puesta en esos idílicos días que tanto ansiamos su llegada el resto del año. Aquí van una serie de consejos a tener en cuenta si queremos regresar y que todo permanezca igual. Soluciones para todos los gustos, para los que no se muevan de la ciudad este verano proponemos una serie de rincones al aire libre que no te dejarán indiferente.

 

"Siempre estoy haciendo cosas que no puedo hacer, así es como logro hacerlas." Pablo Picasso.


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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