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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 18 de Julio de 2014

Enfoque Nacional e Internacional

El Ibex abría la sesión del lunes subiendo un 0,6%. La deuda de la banca española con el BCE caía un 6,69% en junio, hasta los 173.088 millones de euros, marcando el mayor descenso intermensual. En la eurozona, la producción industrial disminuía un 1,1% en mayo. El Bundesbank temía que la política monetaria expansiva del BCE haga que la disposición a las reformas disminuya por parte de los gobiernos.

El Tesoro pagaba por la deuda a un año el interés más bajo de la historia: emitía 4.480 millones a seis y doce meses con una fuerte demanda. Las exportaciones de servicios repuntaron el 9,3% en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior, al tiempo que las importaciones crecieron el 4,2%. Fátima Báñez se reunía con la patronal y sindicatos con el objetivo de impulsar el diálogo social y un nuevo pacto salarial.

Mientras tanto, el FMI instaba al BCE a comprar bonos para combatir una inflación demasiado baja, los eurodiputados votaban a Juncker como Presidente de la CE, con 422 votos a favor y 250 en contra. Y con Juncker mantenía una reunión Mariano Rajoy para abordar la cartera que le corresponderá en el próximo Ejecutivo comunitario al candidato español, que previsiblemente será Miguel Arias Cañete.

Los líderes de los Veintiocho se reunían para repartir los altos cargos de la UE y Luis de Guindos se barajaba como candidato a Presidente del Eurogrupo. En España, el déficit comercial aumentaba un 82% hasta mayo y en ese mes los impagos en las compras a plazos bajaban un 25,2% sumando 25 meses de descensos. El Constitucional daba luz verde al contrato de emprendedores que no contempla indemnización alguna para el trabajador durante el periodo de prueba de un año.

La tasa de empleo en España crecía en el primer trimestre más que la media de la OCDE hasta el 55,3%. Más datos, la facturación del sector servicios aumentaba un 2,1% en mayo encadenando su noveno repunte interanual consecutivo y la deuda pública alcanzaba el 97,2% del PIB al retomar el ascenso en mayo. La UE aplazaba un mes la renovación de su cúpula al no haber llegado a un acuerdo en el reparto de altos cargos, además acordaban suspender la cooperación financiera con Rusia.

 

Sector de la Valoración

Un 19% menos, ese porcentaje corresponde a los trabajadores extranjeros que ha perdido nuestro país durante la crisis. Por sectores, la construcción registra el mayor descenso de la ocupación con una reducción del 3,8%. Sin embargo, si hacemos un repaso a los últimos indicadores publicados como estabilización de los precios, aumento de la construcción y crecimiento de las ventas, encontramos indicadores que invitan a cierto optimismo.

Sí, crecimiento de las ventas. Haciendo un recorrido al mapa de España, encontramos 33 provincias que ya registran aumento de las ventas de inmuebles. Los notarios apoyan este hecho, en mayo suben las ventas de viviendas y las hipotecas, aunque a costa de disminuir precios. En la actualidad, menos de la tercera parte de las viviendas que se compran se financian con hipoteca.

Lo que también ha mejorado ha sido el mercado de oficinas. Aunque el número de operaciones sigue estando todavía lejos del periodo anterior a la crisis, ha habido un incremento de la absorción, además de aumentar el volumen de las contrataciones. Los locales comerciales no se quedan atrás, ya que su rentabilidad duplica la del bono a diez años. En cuanto a ciudades más atractivas para retailers, un estudio realizado por CBRE apunta que son París, Tokyo, Hong Kong, Abu Dhabi y Berlín.

Las operaciones más sonadas estos días han sido muchas y muy variadas. Sabadell creará un fondo de activos hoteleros ya que estos superan la cifra de 1.000 millones de euros. Servihabitat gestiona una cartera de activos de 43.000 millones de euros, de esta cuantía 23.300 corresponden a activos inmobiliarios y el resto a financieros, tanto como único gestor como de forma compartida.

Blackstone es el nuevo acreedor de los hipotecados de CatalunyaCaixa. La gestión y administración de los préstamos correrá a cargo de Anticipa Real Estate, sociedad filial de Blackstone y adquirida el pasado mes de junio a CatalunyaCaixa. Por su parte, Sareb ha cedido 600 viviendas para el alquiler social temporal en Cataluña cuyo precio oscilará entre los 150 y los 400 euros al mes. Finalizamos con la creación del Banco de Suelo Funcional, un registro para aportar suelos que viabilizará nuevos proyectos.

 

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La campana de Gauss es una curva estadística que se usa para describir la más usual de las distribuciones de variables aleatorias en un universo. En el centro de esa campana es donde se tiende a concentrar a más personas, en lugar de comprender que cada persona es diferente e intentar potenciar lo que cada uno tiene de especial. Ya sea en el terreno personal como laboral, hay que actuar, salir poco a poco de la zona de confort y abandonar el camino predeterminado: si quieres encontrarás la forma, y si no, encontrarás la excusa.

"La vida es muy peligrosa. No por las personas que hacen el mal, sino por las que se sientan a ver lo que pasa."

Albert Einstein.

 


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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