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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 5 de Septiembre de 2014

Enfoque Nacional e Internacional

Wall Street no abría sus puertas por la festividad del día del Trabajo y mientras tanto nuestro Ibex estrenaba septiembre con una tímida subida del 0,16%. Salían a la luz los datos del paro en España, bastante desalentadores ya que el desempleo aumentaba rompiendo la buena racha de los seis últimos meses al igual que sucedía con el número de afiliados de la Seguridad Social. El Gobierno anunciaba que actuará y lanzará este mes nuevas medidas para luchar contra el desempleo.

La actividad industrial de la zona eurdesepo caía a mínimos de trece meses y la deuda de las familias volvía a caer en julio tras la subida de junio. El Tesoro aprovechaba el buen momento de la deuda para realizar su primera emisión a 50 años donde colocaba mil millones de euros entre inversores privados con un cupón anual del 4%. La operación más sonada del día fue la compra del negocio de Barclays España por Caixabank, saldada en 800 millones de euros por los que se esperan sinergias brutas de 150 millones.

Cristóbal Montoro informaba en el Congreso sobre la lucha contra el fraude fiscal. El primer semestre del año ha sido el mejor de la historia en recaudación por la lucha contra el fraude fiscal, con 5.508 millones de euros. El miércoles, el Ejecutivo citaba a los grupos para flexibilizar la jubilación anticipada y dar así marcha atrás al cambio de criterio que restringe las condiciones. El Ejecutivo hacía sus deberes y comenzaba a negociar la regeneración para comenzar cuanto antes la ronda de conversaciones.

El sector servicios estaba viento en popa creciendo en agosto a su mayor ritmo desde 2006. El Secretario General del PSOE, Pedro Sánchez, se reunía con Artur Mas en la sede del Govern para intentar llegar a un acuerdo sobre el pacto constitucional. La Presidenta de Castilla-La Mancha anunciaba que se bajarán los impuestos en la comunidad este año y en 2015. El Gobierno finalmente rectificaba y permitirá jubilarse a los 61 años a más de 30.000 despedidos, y por su parte, la OCDE confirmaba que España será el país donde más bajará el paro hasta 2015.

En el ecuador de la semana se esperaba expectante la reunión del BCE que sorprendía a todos con una rebaja de tipos al 0,05%. En su antesala, el Tesoro colocaba deuda a 10 y 30 años con una importante rebaja en los costes de financiación. En la agenda del día también estaba la reunión entre Jean-Claude Juncker y Miguel Arias Cañete, en la línea de las entrevistas mantenidas por el primero con los candidatos a comisarios europeos. Por su parte, el Presidente del Eurogrupo confirmaba la intención de seguir en su cargo hasta el verano de 2015.

 

Sector de la Valoración

Corría como la pólvora la noticia: los registradores anunciaban la primera subida interanual de precios desde 2008. El precio de la vivienda subió en el segundo trimestre un 0,97% respecto al mismo periodo del año pasado. El último índice de precios de Idealista muestra un aumento de ellos en ocho Comunidades Autónomas durante agosto. A pesar de ello, según "The Economist" el precio de la vivienda en España sigue inflado un 10% respecto a los salarios y precisamente es en Londres donde la demanda inmobiliaria vuelve al nivel de 2007.

En España, el mercado de oficinas consolida su recuperación tras cerrarse las tres mayores operaciones del año como confirma la consultora CBRE. Knight Frank apunta que las rentas de las oficinas prime en Madrid crecerán un 17% en dos años. En Valencia, empresas y grandes patrimonios vuelven a mover el negocio. Idealista explicaba que el mercado inmobiliario irá a dos velocidades, habrá zonas donde el precio se estabilice y otras donde continúe a la baja durante años.

El euribor decía adiós a agosto registrando la mayor caída en nueve meses y abarataba ligeramente las hipotecas. Hipotecas que van en aumento, la concesión de estas registra en junio la mayor subida interanual en ocho años revelaba el INE. Las que probablemente no necesiten hipoteca son las viviendas adquiridas que provengan de una herencia, las viviendas heredadas salen al mercado con rebajas de hasta el 20%, según la inmobiliaria Alfa. En la otra cara de la moneda están las viviendas nuevas, que ya se venden más que las usadas en Murcia, Galicia y Canarias.

De la vivienda en sí pasamos a los préstamos inmobiliarios que ha vendido Sareb, ascienden a casi 200 millones de euros y la venta se ha realizado a varios fondos de inversión. Esta cartera denominada "Pamela" está garantizada por una veintena de edificios residenciales destinados al alquiler en la Comunidad de Madrid. Acabamos con las últimas operaciones entre tasadores, con la adquisición de TASA, Tasaciones Andaluzas, por parte de Tecnitasa, la compañía se consolida como el tercer grupo de España del sector. La última compra la ha hecho JLL, que acaba de adquirir la tasadora de BNP Paribas.

 

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A ti que te fuiste y ya has vuelto: bienvenido a la rutina laboral. El proceso de readaptación a la oficina no es nada fácil, vuelven a aparecer el despertador, los atascos mañaneros, la bandeja de entrada a rebosar, las prisas, etc. Si bien es un trago por el que hay que pasar, no queda otra, hay una serie de consejos para llevar la vuelta al trabajo de la mejor manera posible. Si los síntomas siguen pasadas varias semanas, quizá deberías estudiar cómo te sienta tu empleo.

"Elige un trabajo que te guste y no tendrás que trabajar ni un día de tu vida."Confucio.


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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