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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el 23-01-2017

Semana del  20 al 23 de enero de 2017

Sector de la Valoración e Inmobiliario

vivienda europeaComenzamos la semana con la presentación a medios del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de Vivienda Nueva en España de ST Sociedad de Tasación. De dicho informe se han obtenido las siguientes conclusiones: el precio de la vivienda de tipo medio subió en nuestro país un 3,3% en el pasado ejercicio, Madrid y Barcelona siguen siendo las ciudades que presentan precios más elevados, y 2016 se cerró con el cuarto trimestre consecutivo de crecimiento en el precio de la vivienda. En este sentido, en 2016  se consolidó la estabilización del sector por la evolución favorable de los factores que le afectan: el aumento apreciable de la cifra de transacciones, la subida generalizada de los precios aunque de manera discreta, la reactivación de la venta de vivienda sobre plano, la mejora en la accesibilidad al crédito y por último, una mejora de los parámetros macroeconómicos.

En otro orden de cosas, la contratación de superficie de oficinas durante el tercer trimestre del año descendió un 24% en Madrid y un 27% en el caso de Barcelona, según datos de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield. En concreto, la contratación de espacios de oficinas en Madrid alcanzó los 90.000 metros cuadrados entre julio y septiembre, lo que supone una caída del 24%, si bien la caída se modera al 3% en los nueve primeros meses del año, cuando se han registrado 300.000 metros cuadrados.

La banca española prevé un "cierto endurecimiento del crédito dedicado a la adquisición de viviendas" en el primer trimestre de 2017, según recoge la encuesta sobre préstamos bancarios publicada por el Banco de España. Se trata del único segmento en el que las entidades esperan criterios más restrictivos, ya que no esperan cambios en lo que respecta a la concesión de préstamos a empresas ni hogares para la modalidad de consumo y otros fines.

La Generalitat de Cataluña  podría disponer en unas semanas de un índice de referencia de los precios de alquiler. La redacción de un decreto permitiría fijar unas rentas, según la tipología de la vivienda y su ubicación, con arreglo a las fianzas depositadas en el Incasòl. Una propuesta con la que se pretendería regular el mercado y contener los precios, que están experimentando una importante subida desde hace año y medio y sobre todo en la capital catalana. 

Enfoque Nacional e Internacional

tasacion de viviendas

Banca March prevé un crecimiento del 2,4% para la economía española durante 2017, indicó Alejandro Vidal, director de estrategia de mercados. Esta cifra supone una décima más que la actualización de las proyecciones económicas que el FMI dio a conocer este lunes. El organismo internacional cree que el país crecerá este año un 2,3%.

La Comisión Europea considera que el plan presupuestario enviado a principios de diciembre por el Gobierno español cumple “en líneas generales” con los objetivos, a pesar de que estima que el déficit público de este año será del 3,3%, dos décimas por encima del compromiso adquirido. La Comisión Europea calcula que España cerró 2016 con un déficit nominal del 4,6%, en línea con lo pactado, mientras que el de 2017 será del 3,3% y 2018 cerrará con un desfase del 2,8%, dos décimas y seis décimas por encima de los objetivos, respectivamente.

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"No debemos permitir que las percepciones limitadas de otra gente nos definan." Virginia Satir



Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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