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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 06 de Septiembre de 2013

Enfoque Nacional e Internacional

Adiós agosto. Hola septiembre. Las bolsas europeas comenzaban el noveno mes del año con ganancias. A pocos días para las elecciones alemanas, Angela Merkel garantizaba que apoyará a los países en apuros económicos si cumplen las reformas.

El posible tercer rescate a Grecia era uno de los ejes de la campaña electoral, aunque el FMI negaba que se esté negociando ya. Portugal preparaba más medidas de austeridad para calmar a la Troika. En España, reunión en el Ministerio de Empleo: Fátima Báñez buscaba acuerdo con los agentes sociales para reformar las pensiones.

 

El martes las dudas sobre Siria disparaban la volatilidad del Ibex. Conocíamos las cifras del paro en España, éste bajaba en agosto por primera vez desde el año 2000. El Gobierno espera crear empleo en cuanto crezca la economía ‘en torno al 1%’. Luis de Guindos afirmaba que ya ‘se ha tocado suelo’ y además daba por cerrado el capítulo de ayudas a la banca nacionalizada. Para 2014 prevé un crecimiento de más del 0,5% por las reformas y exportaciones, según la entrevista publicada por ‘Financial Times’. En la otra cara de la moneda, la Seguridad Social perdía 99.069 afiliados en agosto con respecto a julio, tras cinco meses consecutivos de subidas.

El Gobierno daba los primeros datos sobre la reforma de las AAPP: este mes unificará o suprimirá 57 organismos estatales. Eurostat aseguraba que la Eurozona creció un 0,3% en el segundo trimestre y confirmaba la salida de la recesión. El Presidente del Consejo Europeo daba por terminada la crisis ‘existencial’ del euro, pero no la del empleo. De hecho, el último informe del Foro Económico Mundial aún sitúa a España a la cola en indicadores clave de competitividad tras las últimas reformas.

En el ecuador de la semana se celebraba la Cumbre del G20 en Rusia. Mariano Rajoy viajaba a San Petersburgo acompañado del Ministro de Economía. El Tesoro celebraba su primera emisión de deuda del mes con una subasta de bonos a cinco y diez años, en la que captó 4.000 millones.

El BCE se volvía a reunir para iniciar el nuevo curso económico. La institución que preside Mario Draghi preveía mantener el precio oficial del dinero en el mínimo histórico del 0,5%, en un escenario en el que la mejora económica en la zona euro y las elecciones alemanas alejan la posibilidad de una nueva rebaja de tipos en los próximos meses. .

 

 

Sector de la Valoración

Arranca septiembre con buenas noticias para quienes tengan revisión de su hipoteca; el Euribor allanará la famosa cuesta de este mes unos 240 euros al año. Se cuecen nuevas operaciones en el mercado inmobiliario.

Bankia ha vendido la gestión de su unidad inmobiliaria al fondo Cerberus y CaixaBank enajena el 51% de Servihabitat Gestión Inmobiliaria.

Se ha designado un conjunto de expertos inmobiliarios de todo el mundo, para crear el primer estándar global para la medición de las propiedades inmobiliarias. Otros expertos, los RICS, han publicado un informe donde se ve reflejado que el consumo relacionado con la vivienda, ha sido el único tipo de gasto de los hogares que no se redujo durante la crisis.

Siguiendo con informes, la CNC ha publicado uno donde propone quitar poder a la Administración en la gestión del suelo, debido a los problemas de competencia existentes. Lo que no se quiere quitar pero sí modificar es la Ley de Costas: se han presentado tres recursos y el plazo expira el lunes.

Los agentes inmobiliarios están negociando con Sareb la comercialización de algunos activos que no son residenciales, y están en manos de la entidad presidida por Belén Romana. El mercado está cambiando y con él las necesidades. Desde 2011, el sector inmobiliario comercial ha experimentado un incremento drástico del consumo de Internet que se realiza desde dispositivos móviles; concretamente en 2012 aumentó un 61%.

Los expertos prevén un final de año movido en compraventas de viviendas. La vivienda usada en España baja un 0,6% en agosto, que sitúa el precio en 1.764 euros/m2 según el Índice Idealista. Fomento ha publicado que en el segundo trimestre del año la venta de viviendas ha caído un 4,2%, y además el 17% de las casas que se venden son adquiridas por extranjeros.

‘The Economist’ ha difundido un gráfico donde muestra la evolución del precio de la vivienda en los principales países del mundo desde 1975 hasta la actualidad. Vemos también cuál es el país de Europa con más viviendas en propiedad y dónde están las viviendas de segunda mano más asequibles. Pero, ¿cómo quedarían los precios si Madrid celebrase los JJOO en 2020?

 

 

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"Quien teme preguntar se avergüenza de aprender." Proverbio danés.


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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