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Los PAUS de Madrid

Después de que el Tribunal Supremo declarara "ilegales" la mayor parte de los PAUS de Madrid y que estos desarrollos, que suponen uno de los pocos motores para la maltrecha industria de la construcción, se vieran en entredicho, el Ayuntamiento de Madrid ha intentado dar prioridad a la resolución de los trámites porcedimentales que exige la normativa urbanística. El objetivo era subsanar la base de la citada sentencia en el menor tiempo posible.

El 12 de abril el consistorio aprobó el avance de la revisión del PGOU de 1985 y la Modificación del Plan General de 1997, mientras que el 16 de mayo se llevó a cabo la aprobación inicial de los documentos con el objetivo de desbloquear la situación causada por la mencionada sentencia.

Al proceso se ha incorporado un informe de sostenibilidad ambiental y otro de sostenibilidad económica. El primero analiza de forma pormenorizada qué areas deben mantener su condición de suelo no urbanizable protegido que les asignaba el plan de 1985, como respuesta clara al requerimiento que motivó la sentencia de anulación. Por otro lado, el informe de sostenibilidad refleja la viabilidad económica de los ámbitos en cuanto a su mantenimiento con expresión de costes e ingresos de los citados desarrollos.

A partir de aquí, y siguiendo un calendario ambicioso por la premura de plazos, se abre un periodo de información pública y solicitud de alegaciones a los organismos competentes sectoriales. El 24 de julio tendrá lugar la aprobación provisional y el día 31 la definitiva.

Es de esperar que, una vez finalizada dicha tramitación se reanude la actividad con la concesión de las licencias en estudio que quedaron paralizadas y las licencias de primera ocupación que correspondan.


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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