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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el 24-08-2018

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A principios del mes de junio el COAM preparó un evento con la Presentación del concurso de ideas para la rehabilitación y remodelación del edificio del Frontón BETI JAI, el clásico espacio de pelota vasca del Madrid de finales del XIX ideado por el arquitecto Joaquín Rucoba. Un edificio singular, arquitectónica, social e históricamente, cuya puesta al día supondrá, sin duda, un nuevo espacio de atracción para Madrid.

Pocos edificios tan singulares como este. Se trata del último frontón de estilo neomudéjar que queda en pie; es un edificio único y emblemático de la arquitectura del hierro de la época. Nació como frontón, como recinto en el que practicar el deporte de la Pelota Vasca (aquí vivieron días de gloria pelotaris como el madrileño Francisco Villota Baquiola, medalla olímpica en los juegos de París de 1900), con una capacidad para 4.000 personas, pero a lo largo de su sorprendente historia ha conocido diferentes y pintorescos usos: albergó conciertos, una fábrica de automóviles, un taller-garaje de automóviles, una empresa de escayolas, fue cárcel durante la guerra civil, Escuela Militar… entre otros sorprendentes usos.

A lo largo de su historia, el Beti Jai ha sufrido numerosas vicisitudes y cambios de titularidad, pero en ninguno de estos cambios se preocupó nadie por la conservación del edificio, sufriendo un deterioro progresivo. En 1977 la plataforma de vecinos Salvemos el Beti Jai, a la que se unió el Colegio de Arquitectos de Madrid, inició un movimiento en su defensa incorporándolo, además, en la candidatura de Madrid para los Juegos Olímpicos. El exalcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, se comprometió en 2004 a expropiarlo, en 2006 la Asamblea de Madrid, dicta una resolución en virtud de la cual “La Asamblea de Madrid insta al Consejo de Gobierno a apoyar la restauración y recuperación del Frontón Beti-Jai, obra del arquitecto Joaquín Rucoba que data de 1893, ubicado en la calle Marqués de Riscal y destinarlo a usos que sean compatibles con sus características y su valor estético”. En 2011, y tras una peripecia que incluye incendios, okupaciones y demás lindezas, el frontón Beti Jai fue declarado Bien de Interés Cultural (BIC) por el ayuntamiento.

Pinchando aquí podrás ver, gráficamente, la evolución experimentada por el edificio tras las obras de consolidación (que casi podrían considerarse de restauración) que los técnicos de patrimonio del Ayuntamiento de Madrid han llevado a cabo estos años. Hoy, por fin, después de un largo período de sequía concursal de la Administración, el Ayuntamiento de Madrid, en colaboración con el Colegio de Arquitectos, convoca un Concurso de Ideas para la Rehabilitación y Remodelación del Edificio BETI JAI de Madrid.

La convocatoria ha sido magníficamente acogida por el sector, ya que se trata de un edificio singular e histórico que despierta el interés de los profesionales y el público y, además, al fin, la convocatoria es un concurso en condiciones, por decirlo así: es un concurso con un plazo razonable (la dinámica del concurso marca un plazo de 3 semanas para realizar visitas, una semana para resolver dudas y consultas y un plazo general de 10 semanas), una buena dotación presupuestaria, 11.000.000€ (para la ejecución de la obra), y además, incluye una remuneración de honorarios profesionales (redacción de proyectos y dirección de obra) de 1.100.000 €. Se trata de un concurso abierto, anónimo y desarrollado en una única fase.

Como apunta Carmen Rojas, del Área de cultura y deporte del Ayuntamiento de Madrid, se ha realizado una consulta a los vecinos de Chamberí para conocer qué usos preferirían para la instalación (conciertos, pelota, exposiciones, eventos…); en cualquier caso, independientemente de estos usos, el proyecto debe dar respuesta a los 4 problemas básicos detectados:

1. Accesibilidad Universal: debe resultar un edificio 100% accesible

2. Evacuación de aforos: la seguridad es también primordial

3. Climatización

4. Cubierta del recinto

En definitiva, por decirlo en pocas palabras, para resolver problemas complejos, se opta por un planteamiento muy sencillo, cuyas bases y documentación están ya presentadas aquí: CONVOCATORIA ABIERTA. ADECUACIÓN Y REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO BETI-JAI (COAM). Se trata de un concurso en el que hay que pensar, más que trabajar en esta primera fase.

El Jurado, estará compuesto por personas del Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid, de la Dirección general de Deportes, un jurado elegido por el COAM (con criterios de edad, experiencia, portfolio…) y un ingeniero especialista en estructuras.

En ST Sociedad de Tasación pensamos que el futuro del Beti-Jai se juega mucho en esta Rehabilitación. Si paseas por la calle Marqués de Riscal, en el barrio de Chamberí, en pleno centro de Madrid, podrás apreciarlo por ti mismo. Y somos muchos los ciudadanos de Madrid que confiamos y soñamos con que, finalmente, con esta rehabilitación, el Frontón del Beti-Jai vuelva a ser un frontón donde se den cita, por supuesto, pelotaris, pero también conciertos, eventos de empresa, y otros acontecimientos deportivos y artísticos.

¡Suerte, Beti Jai!

 



Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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