Te
Llamamos

SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

 

Toma nota: es simple y necesario Ahorra tiempo y trámites. A partir de ahora, tienes la facilidad en nuestra web de solicitar, en el mismo trámite en el que vas a pedir una tasación hipotecaria, la Nota Simple Registral que es, como sabemos, un documento necesario para realizar una correcta tasación. En general, podemos decir que es recomendable preparar toda la documentación necesaria con antelación, de modo que cuando el tasador visite nuestro inmueble, pueda centrarse desde el minuto uno en el proceso de tasación, sin perder tiempo y energías en trámites que pueden resolverse de antemano y consiguiendo que el tiempo de espera para completar el proceso sea mucho menor.

En efecto, en ST Sociedad de Tasación, nos preocupa que si has decidido, por la razón que sea, solicitar una tasación hipotecaria para una vivienda, tengas las máximas facilidades para hacerlo y procuramos minimizar las gestiones colaterales, hacer más cómodo todo el proceso. Así, como puedes comprobar con facilidad en nuestra web, hacer las dos gestiones (solicitar una Tasación Hipotecaria y pedir una Nota Simple Registral) en un solo acto, es muy, muy sencillo: basta con marcar la casilla acondicionada a tal fin y lo tendrás solicitado.

Debes saber que para una vivienda, la Nota Simple Registral tiene un coste en nuestra web de tan sólo 15,00€, sin incluir impuestos, y que, por supuesto, la nota simple registral, además de ser un documento necesario para la tasación hipotecaria, es recomendable que la tengas en tu poder antes de que el tasador visite el inmueble, para agilizar el proceso de tasación tanto como sea posible.

Comentar, también que, con el mismo esfuerzo, puedes aprovechar también para solicitar, con un solo clic, la Certificación Energética de la vivienda que, como probablemente sabrás, es también obligatorio en el momento de venderla o alquilarla, sabiendo, por cierto que la validez de dicho certificado es de 10 años.

Qué es  la Nota Simple Registral y qué podemos encontrar en ella

Conocemos por Nota Simple Registral al documento emitido por el Registro de la Propiedad (de ahí el registral) en el que podrás disponer de los datos que conforman la información esencial que consta en dicho registro sobre un inmueble determinado, como por ejemplo quién es el titular, su alcance y cargas (hipotecas, servidumbres, usufructos, embargo, acreedores de una herencia…) posibles que la vivienda pudiera tener. Es importante recalcar, también, que la nota simple tiene un valor puramente informativo, no es un documento que dé fe de situación legal alguna.

 La nota simple se puede solicitar de diversos modos: personalmente, en el registro de la propiedad, por correo o por Internet, o más fácil que todo eso, señalando la casilla correspondiente en nuestra web cuando rellene la solicitud de la tasación de una vivienda. El registro pide que se especifique la legitimidad del interés a la hora de solicitar la nota, pero basta con señalar que se trata de una intención de realizar una compra/venta del inmueble. Habremos de hacer constar la dirección del inmueble o, si se tienen, nombre y NIF del propietario y/o los datos registrales de la finca.

La nota simple incluye los datos esenciales de la vivienda:  descripción, ubicación, tamaño, titularidad o fecha de adquisición, divididos en varios capítulos:

La finca registral. Es lo más  importante del documento, ya que es ahí donde se identifica el tipo de inmueble (rústico o urbano), su extensión, la orientación, lindes, usos de la finca y su número de registro .

Datos del titular o titulares de la finca, si es de carácter privativo o ganancial, el modo de adquisición (herencia, compra…). Lo normal es que también conste el nombre del notario que realizó de la escritura y la fecha en que ésta se autorizó

Cargas de la finca. Es vital conocer si la vivienda está gravada con cargas reales, como por ejemplo hipotecas y si pesan sobre ella limitaciones o servidumbres, como usufructos o, en ocasiones, pueden inscribirse los arrendamientos del inmueble. Todas estas circunstancias pueden resultar decisivas a la hora de comprar un inmueble.

Otras circunstancias, también llamadas Notas marginales: indicaciones o circunstancias de importancia menor que permiten aclarar o concretar la información de la Nota: por ejemplo, correlaciones con otras fincas registrales (segregaciones y enumeración de éstas), cambios en los derechos inscritos, cancelaciones de cargas o gravámenes, etc.

Por qué y para qué de la Nota Simple


Como cualquiera puede entender, antes de comprar o vender una vivienda,  es bueno conocer  la realidad jurídica del inmueble para saber con exactitud a qué nos estamos enfrentando, qué tenemos entre manos. Por eso existe la nota simple: es la forma más sencilla de obtener información relevante que consta en el Registro, recalcando siempre que se trata  de un documento meramente informativo, sin la consideración jurídica de documento público. Es, eso sí, una información pública, por lo que cualquiera que transmita al registro el interés por conocerla (por ejemplo, como decíamos para una operación de compra/venta) puede consultar esta información.

Puedes necesitar una Nota Simple si la titularidad, descripción o las cargas de un inmueble que quieras vender, por ejemplo, han de ser demostradas ante organismos públicos o particulares; también para solicitar financiación para la compra de un inmueble. Por último, para saber quién es el titular de un inmueble que haya despertado nuestro interés, así como sus posibles cargas.

Si vas a solicitar una tasación hipotecaria, no lo dudes: ahorrarás tiempo y dinero marcando la casilla correspondiente en este enlace.



Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Deja tus datos y te llamamos
Nº de factura, encargo o referencia de tasacion.
Los campos señalados con "*" son obligatorios.

Los datos de carácter identificativo por Ud. Facilitados en esta página serán tratados bajo responsabilidad de Sociedad de Tasación S.A, (con domicilio social sito en Madrid, C/ Príncipe de Vergara nº 43, CP 28001) con la finalidad de tramitar su solicitud. Podrá ejercer, en todo momento, sus derechos de acceso, rectificación, oposición, supresión, limitación de tratamiento y portabilidad, mediante escrito enviado al domicilio de Sociedad de Tasación S.A o mediante correo electrónico enviado a [email protected].es No será objeto de decisiones basadas en tratamientos exclusivamente automatizados de sus datos, pudiendo presentar una reclamación ante una Autoridad de control si estimase vulnerados sus derechos. Para más información, rogamos consulte nuestra Política de Privacidad.

X

Muchas gracias por ponerte en contacto con ST Sociedad de Tasación

En breve una persona de ST Sociedad de Tasación se pondrá en contacto contigo.

Aceptar

Sociedad de Tasación, S.A., en cumplimiento de lo dispuesto por el Reglamento (UE) 2016/679, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos, y demás normativa de aplicación, le informa del uso de cookies precisas para el correcto funcionamiento de esta página web y la correcta prestación de nuestros servicios, en función de sus preferencias. Rogamos indique si acepta las cookies empleadas antes de continuar navegando por esta página web.
Puedes consultar más información sobre cookies y cómo las usamos en nuestra Politica de Cookies. Aceptar