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Por qué la vivienda usada se vende peor que la nueva El mercado inmobiliario continúa en una situación de atonía de la que parece difícil ver el final. Las transacciones siguen estancadas en el mercado residencial, tanto primario como secundario, y no se aprecian indicios claros de reactivación del sector que permitan pensar en un cambio de ciclo a corto plazo. Es en estos momentos cuando la vivienda usada tiene mayores dificultades que la nueva para “mantener el tipo”, debido principalmente a que, en muchos casos, el diferencial entre el precio de nuevo y usado había empezado a difuminarse en los últimos años, al amparo de esa sensación de que “todo se vendía”.

En consecuencia, el precio de la vivienda usada podría seguir bajando durante algún tiempo después de que la nueva empiece a dar los primeros síntomas de repunte. Por tanto, debemos estar atentos a los movimientos del mercado primario, el indicador más fiable de que el mercado inmobiliario empieza a salir de los números rojos.


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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