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Sube el interés por una Tasación de Vivienda inteligente

El Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario detecta que el precio medio del conjunto de la vivienda nueva y usada mantiene una tendencia alcista tras experimentar un incremento anual del 4,1% hasta situarse en 1.751€/m² en junio de 2022. A su vez, durante el primer semestre del año también se sitúa al alza tras registrar un crecimiento del 2,5%.

 

Los resultados provisionales del tercer trimestre del año continúan mostrando una evolución alcista generalizada en todo el territorio nacional, aunque a un ritmo más moderado que en el trimestre anterior. En este último periodo, Sociedad de Tasación estima que el precio medio para el conjunto de la vivienda y usada se situaría en 1.768€/m² al cierre del tercer trimestre de 2022, con una variación anual del +4,2% y semestral +2,2%. Esto indicaría que el mercado residencial ya empieza a evidenciar signos de ralentización en la subida de los precios ante la actual incertidumbre macroeconómica, el encarecimiento de los tipos de interés y la elevada inflación.

Por comunidades autónomas, la Comunidad de Madrid (2.772€/m²) continúa registrando el precio medio más elevado de vivienda nueva y usada a nivel nacional en junio de 2022. Le siguen Cataluña (2.469€/m²), País Vasco (2.361€/m²) e Islas Baleares (2.360€/m²), que son las otras tres comunidades con los importes medios más altos a nivel nacional. Por el contrario, Extremadura (922€/m²) y Castilla La Mancha (1.009€/m²) presentan el importe medio más bajo, siendo esta primera la única comunidad que se sitúa por debajo de la barrera de los 1.000€/m² de media.

Además, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario elaborado por Sociedad de Tasación, cuyo indicador mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, ha registrado una subida de dos décimas durante el tercer trimestre de 2022 hasta situarse en 7,5 años de salario íntegro necesarios.

Por otra parte, el Índice de Confianza Inmobiliario ha alcanzado los 52,5 puntos sobre 100 durante el tercer trimestre de 2022, el primer descenso tras dos años de incrementos continuados. En concreto, este indicador ha experimentado una bajada de 2,3 puntos entre junio y septiembre. A pesar de este descenso, este índice encadena cinco trimestres consecutivos en una zona optimista (por encima de 50 puntos). Además, supera el valor registrado hace un año, cuando se situaba en 51,2 puntos.

Navega hasta nuestro Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario para mas información.


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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