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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 4 de noviembre al 8 de noviembre de 2019

Sector de valoración e Inmobiliario

informe de tendenciasSociedad de Tasación, como parte de su Informe de Tendencias de Septiembre de 2019, ha publicado un estudio del Mercado de Vivienda en Canarias y Baleares, que incluye información de vivienda nueva y usada correspondiente al primer semestre de 2019 en ambas comunidades. El estudio refleja que Baleares es la segunda comunidad autónoma, sólo por detrás de la Comunidad de Madrid, donde más ha aumentado el precio de la vivienda en el último año, con una variación interanual del 9,2% (datos de junio de 2019 respecto a junio de 2018), y también la cuarta comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.170 €/m2 (únicamente superada por Madrid, Cataluña y País Vasco). En Canarias, por su parte, se ha registrado una subida del 5,1% hasta alcanzar un precio medio de 1.394 €/m2. En lo relativo al índice de esfuerzo inmobiliario, un ciudadano medio necesita 15,8 años de sueldo íntegro en Baleares para acceder a una vivienda de tipo medio, lo que supone el mayor índice de esfuerzo inmobiliario de toda España y un nivel muy superior a los 7,2 años necesarios en Canarias. Cabe destacar, además, que el índice de accesibilidad a la vivienda ha descendido hasta los 50 puntos en Baleares, el más bajo de todo el país y menos de la mitad que el índice de Canarias, que se sitúa en 110 puntos.

Los préstamos hipotecarios para la compra de viviendas crecieron un 10,2% interanual el pasado mes de septiembre, hasta los 21.055 nuevos préstamos, según datos publicados por el Consejo General del Notariado. Su cuantía media experimentó, no obstante, una caída del 4,7% también en términos interanuales, hasta los 136.981 €. En el mes de septiembre, según datos de esta institución, la compraventa de viviendas en España alcanzó las 42.538 transacciones, prácticamente sin variaciones respecto a la cifra de septiembre de 2018, apreciándose de ese modo “una estabilización del mercado” a ojos del Consejo. El precio promedio por metro cuadrado de las viviendas vendidas fue de 1.444 €, lo que supone por su parte una caída del 1,0% interanual.

 

Perspectiva Nacional e Internacional

grafica desempleoEl número de desempleados en España aumentó en 97.948 personas en octubre, según datos del Ministerio de Trabajo, Migraciones y Seguridad Social, lo que supone el peor dato en este mes desde el año 2012. El número de desempleados se sitúa, por tanto, en un total de 3.177.659 personas. Esta cifra sigue siendo la más más baja en un mes de octubre desde 2008, pero el alza de este año representa casi el doble del registrado el año pasado y confirma los temores acerca del frenazo del empleo. Así, el desempleo masculino se sitúa en 1.304.137 personas, tras un alza de 53.417 personas (4,27%) respecto a septiembre, mientras que el femenino se sitúa en 1.873.522 personas, al incrementarse en 44.531 (2,43%). Por su parte, el desempleo de los jóvenes menores de 25 años en octubre creció en 17.851 personas (7,18%) en relación con el mes anterior, mientras que el paro de 25 y más años subió en 80.097 (2,83%). Todas las comunidades autónomas registraron aumentos del desempleo en el mes de octubre excepto la Comunidad Valenciana, donde se redujo en 542 personas. A pesar de todo ello, el balance respecto a octubre de 2018 arroja una reducción del paro en 77.044 personas, dibujando un ritmo de disminución interanual del 2,37%.

La Comisión Europea ha rebajado en cuatro décimas las previsiones de crecimiento de la economía española para 2019 y 2020, hasta tasas del 1,9% en 2019 y del 1,5% en 2020. Para el 2021, Bruselas rebaja sus anteriores previsiones en una décima, situándola en el 1,4%. Esta revisión a la baja publicada por el Ejecutivo europeo en sus Previsiones Macroeconómicas de Otoño, que reducen también las previsiones de crecimiento para la zona del euro al 1,1% en 2019 y al 1,2% en 2020 y 2021, confirma que los próximos años vendrán marcados por una desaceleración económica: “se avecinan dificultades”, advierte la Comisión en su propio comunicado. No obstante, las previsiones para España siguen siendo superiores a las del conjunto de Europa, especialmente en comparación con las grandes economías del continente: Italia no crecerá nada en 2019 (0,1%), Alemania un raquítico 0,4% y Francia un 1,3%.

 

Otras Noticias de Interés

bandai namco barcelonaLa famosa empresa japonesa Bandai Namco, especializada en el desarrollo de videojuegos y creadora de títulos como el mítico PAC-MAN (traducido al español como ‘Comecocos’), ha elegido la célebre Torre Mapfre de Barcelona para ubicar su nuevo centro de desarrollo de videojuegos para dispositivos móviles, bautizado como Bandai Namco Mobile. Tal y como publica el portal Idealista, la compañía ocupará un total de 1.142 m2 en la novena planta de este emblemático edificio de más de 150 metros de altura, ubicado frente al mar en el Puerto Olímpico. Barcelona continúa despertando el apetito de inquilinos e inversores internacionales por igual en el mercado de oficinas. El sector anticipa un cierre histórico este 2019, con excelentes cifras que incrementan en un 12% los mejores datos alcanzados hasta la fecha en la capital catalana en cuanto a contratación de metros cuadrados contratados.

 

 

'Cuando una puerta de felicidad se cierra, otra se abre' Hellen Keller



Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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