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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del  8  al 12 de enero de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

precios de vivienda nuevaSociedad de Tasación, como parte de su Informe de Tendencias del mes de Enero-2019, ha publicado esta semana un análisis que pone el foco en la franja norte de España. Navarra, con un encarecimiento del 4,2%, es la comunidad en la que más se han incrementado los precios respecto a los datos del año pasado. Le siguen el País Vasco con un aumento del 2,3%, Cantabria con un 2,2%, Galicia con un 2,1% y Asturias con un 1,6%. Todas ellas se han mantenido por debajo de la media nacional, situada en un 5,4%. San Sebastián se sitúa como la segunda ciudad más cara de España, detrás de Barcelona y por delante de Madrid, alcanzando los 3.515 €/m². Así mismo, destaca que, mientras un ciudadano medio necesita 7,3 años de sueldo íntegro para acceder a una vivienda de tipo medio en el País Vasco, en Asturias se necesitan únicamente 5,4 años, siendo la región más asequible del Norte de España. 

Según datos de la consultora Savills Aguirre Neuman, la participación internacional en la inversión inmobiliaria en España batió un nuevo récord en 2018 con un 68% del volumen transaccionado. El volumen total de la inversión inmobiliaria terciaria directa alcanzó los 10.800 millones de euros, superando los niveles de los últimos cuatro años y con un incremento del 9% respecto a 2017. La inversión creció un 61% en logístico, un 19% en oficinas y un 5% en hoteles. Por origen del capital, Europa y Estados Unidos representan el 57% del total de la inversión y el 85% del volumen en operaciones cross border. De los europeos, Reino Unido, Alemania y Francia copan el 73% de la inversión.

La Comisión Europea ha mostrado su preocupación por la concesión de los llamados “Golden Visa”: permisos de residencia a ciudadanos extracomunitarios que realizan grandes inversiones, como la compra de viviendas por encima de 500.000 euros. El Ejecutivo europeo teme que este procedimiento pueda usarse para cometer delitos fiscales. España ha concedido desde 2013 casi 25.000 de estos visados, que han captado cerca de 5.200 millones de euros. Por otra parte, el Congreso de los Diputados ha votado, esta semana, en contra del decreto ley que preveía la creación de un índice de precios del alquiler en España. La formación Unidos Podemos ha retirado su apoyo al decreto por no incluir medidas que habiliten a los ayuntamientos para establecer límites al precio de los alquileres.

Enfoque Nacional e Internacional

economiaEl presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, defendió el pasado miércoles durante su intervención en el Foro Económico Global, celebrado en la ciudad suiza de Davos, un modelo de crecimiento económico mundial centrado en la lucha contra la desigualdad y en la generación de bienestar a nivel global. Sánchez aprovechó la ocasión para reivindicar la solidez y robustez de la economía española, que sigue liderando el crecimiento entre las principales economías europeas con una previsión de creación de empleo de más de 330.000 puestos de trabajo en 2019.

El FMI ha publicado esta semana la actualización de sus Perspectivas de la Economía Mundial, donde mantiene su estimación del crecimiento mundial en 2018 en el 3,7%. El FMI rebaja, no obstante, sus previsiones de crecimiento al 3,5% en 2019 y al 3,6% en 2020, lo que suponen 0,2 y 0,1 puntos porcentuales menos que las previsiones proyectadas el pasado mes de octubre. Desde ese mes, las condiciones financieras se han tornado más restrictivas. Además de un recrudecimiento de las tensiones comerciales ya existentes, otros factores como un Brexit sin acuerdo o una desaceleración mayor de la prevista en China pueden constituir importantes focos de incertidumbre para la economía mundial. El FMI incide en la necesidad de que los países cooperen y resuelvan pronto sus desavenencias comerciales, en lugar de elevar más barreras perniciosas y desestabilizadoras. 

Otras Noticias de Interés

buscadores La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la modificación del Plan Parcial de reforma de las Cocheras de Cuatro Caminos. El nuevo proyecto ‘Metropolitan’ recoge una superficie total de 42.401 m², de los que 37.714 m² corresponden a parcelas residenciales. Habrá 16.026 m² de zonas verdes, 864 m² de dotaciones públicas y 10.670 m² de vías públicas. Incluye la construcción de más de 400 viviendas, 60 de las cuales serán VPO. También un edificio terciario y una parcela dotacional pública con 7.000 m² edificables. Las Cocheras quedarán soterradas por una lámina de hormigón, y sobre se ella se levantarán las viviendas, el parque y los edificios dotacionales.

El recinto ferial IFEMA acoge desde el pasado miércoles hasta el próximo 27 de enero la Feria Internacional de Turismo (FITUR), uno de los mayores eventos del sector turístico del mundo y la feria líder para los mercados de Iberoamérica. Inaugurada por los Reyes Don Felipe y Doña Letizia, sus inicios han estado marcados este año por la huelga de taxistas, que ha provocado altercados en el exterior del recinto y múltiples cortes de tráfico en la M-40.  

 

'El liderazgo es una serie de comportamientos, y no un papel para héroes' Margaret Wheatley



Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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