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SOCIEDAD DE TASACION
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tasacion de inmuebles

 

Si decide solicitar una valoración con ST Sociedad de Tasación, un tasador (arquitecto, profesional independiente de la sociedad) realizará la valoración de su casa.

Se pondrá en contacto con usted para concertar una visita a su inmueble y seguir todos los pasos para realizar una tasación: analizar calidades, distribución, conservación y aspectos como vistas y soleamiento; medir toda la vivienda y hacer fotografías; comprobar las zonas comunes, portal, escaleras, ascensores, piscina y zonas deportivas, sin olvidarse del garaje y trastero.

Estudiará si el barrio está bien comunicado, si tiene instalaciones deportivas cercanas, colegios, parques, centros médicos. Aprovechará ese recorrido por la zona para analizar el mercado, la posible demanda, la oferta de viviendas y los precios. Esta información, junto con la de la base de datos de ST Sociedad de Tasación, le ayudará a estimar el valor de mercado de su vivienda.

Pero su labor no termina aquí. Cuando el tasador llegue a su estudio elaborará el plano de la vivienda e iniciará la redacción del informe de tasación. Antes de terminarlo, queda una parte importante que casi nadie conoce: tendrá que estudiar las escrituras o nota simple para comprobar que coinciden con el inmueble visitado- dirección, superficies, linderos-. Comprobará si la vivienda tiene algún tipo de protección o cargas que puedan afectar al valor. También estudiará la documentación catastral del inmueble y la situación urbanística de la vivienda para asegurarse de que todo está en regla y que no se están incumpliendo las normas que dictan los ayuntamientos.

En todo momento el tasador cumplirá los requisitos que establece la legislación vigente para las tasaciones.

Terminado su trabajo el tasador enviará el informe a ST Sociedad de Tasación donde uno de los arquitectos empleados de la sociedad, lo revisará para comprobar que supera los controles de calidad de las tasaciones establecidos antes de que el informe de tasación llegue a sus manos.

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Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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