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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 10 al 14 de octubre de 2022

Sector de la Valoración e Inmobiliario

Récord de la inversión inmobiliaria en España: 13.100 millones de euros en los primeros nueve meses del año.

Récord de la inversión inmobiliaria en España: 13.100 millones de euros en los primeros nueve meses del año. El último informe publicado por la consultora inmobiliaria BNP Paribas apunta que la inversión en el mercado inmobiliario superó los niveles previos alcanzados antes de la pandemia, hasta sumar 13.100 millones de euros, un 57% más respecto al mismo periodo de 2021, según informa la Agencia EFE. Según estas cifras, en el tercer trimestre de 2022 se alcanzó un volumen de inversión de 4.866 millones de euros, lo que hace que las expectativas para este último trimestre sean también positivas y puedan anotar su máximo histórico. El informe destaca que los dos segmentos que mayor dinamismo registraron durante este periodo fueron el de oficinas y el de mercados alternativos, mientras que la mayor operación la protagonizó un fondo neerlandés a través de la compra de una cartera de 43 residencias de estudiantes por valor de 900 millones de euros. El mayor volumen de inversión en el tercer trimestre del año lo ocupó el sector de oficinas, con 1.183 millones de euros que se distribuyeron en un total de 23 operaciones. Además, en este periodo, la inversión en activos alternativos alcanzó los 1.176 millones de euros, lo que supone el volumen de inversión inmobiliaria en España de toda la serie histórica, superando el valor registrado en 2019. Los fondos institucionales de inversión se posicionaron como los grandes dominadores del mercado, con una cuota del 53% del mercado.

El Banco de España prevé un cambio de tendencia en el mercado inmobiliario en 2023. Así se despende el último “informe trimestral de la economía española” publicado por el Banco de España en el que revela un cambio de tendencia que parece “inevitable” tanto en la evolución de los precios como en las transacciones de viviendas. El organismo apunta que esta desaceleración de la inversión en vivienda que viene produciéndose desde el tercer trimestre del año podría mantenerse durante este último trimestre del año y, por lo menos, hasta los primeros meses del próximo año. El gobernador del Banco de España, Pablo Hernández Cos, ha puesto de manifiesto que en este escenario de incertidumbre macroeconómica “tan complejo”, es muy probable que pueda darse un cambio de tendencia en el mercado inmobiliario español, según recoge en un artículo El Periódico de Catalunya. Además, el análisis del Banco de España señala que estas proyecciones serían resultado del encarecimiento de los créditos bancarios, la ralentización de visados para obra nueva y el mayor coste del material de construcción.  

Enfoque Nacional e Internacional

El Gobierno anuncia un paquete de ayudas de 3.000 millones para hacer frente a la crisis energética.

El Gobierno anuncia un paquete de ayudas de 3.000 millones para hacer frente a la crisis energética. El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado esta semana en el Congreso de los Diputados un nuevo paquete de medidas con el que reforzar la protección de los ciudadanos ante la crisis energética, según informa el diario ABC. Estas medidas movilizarán hasta 3.000 millones de euros adicionales incluidos dentro de los Presupuestos Generales del Estado, y reforzarán la protección ante los aumentos de precio del gas y la electricidad para el 40% de la población. Además, esta medida también incluye la creación de una tarifa especial que limitará hasta finales del 2023 el incremento trimestral de los precios, así como un nuevo refuerzo tanto al Bono Social Eléctrico, que subirá hasta en un 15% la cantidad de energía con derecho a descuento, como al Bono Social térmico en 2022 y 2023 para los hogares más vulnerables. Este nuevo conjunto de medidas serán aprobadas en el Consejo de Ministros del próximo martes y pretenden amortiguar el impacto económico de la guerra en Ucrania y la inflación.

 La producción industrial en la eurozona creció un 1,5% en agosto. Los datos publicados por la oficina comunitaria de Estadística, Eurostat, señalan que la producción industrial en la zona euro experimentó una subida del 1,5% en el mes de agosto, frente a la contracción del 2,3% registrado en el mes anterior, según informa Europa Press. En el caso del conjunto de países de la Unión Europea, este indicador también aumentó un 1,1% respecto a julio. En comparación interanual, la producción industrial de la eurozona creció un 2,5%, mientras que entre los Veintisiete países de la UE ascendió hasta el 3,5% con respecto a julio de 2022. En concreto, este crecimiento en la producción industrial en la zona euro responde al aumento del 2,8% registrado en la producción de bienes de capital, mientras que la de productos de consumo duraderos avanzó en un 0,9%. En el caso de España, la producción industrial aumentó un 0,5% en términos mensuales, mientras que en la comparación anual subió en un 5,4%.

Otras Noticias de Interés

Las entidades financieras estudian congelar durante un año las cuotas hipotecarias para frenar la subida de los tipos de interés.

Las entidades financieras estudian congelar durante un año las cuotas hipotecarias para frenar la subida de los tipos de interés.Las entidades financieras españolas buscan fórmulas de apoyo a los deudores hipotecarios con mayor dificultad. Entre otras propuestas, estudian una congelación de las cuotas hipotecarias durante un año para amortiguar el impacto de la subida de tipos de interés y la subida de precios desencadenada tras la invasión rusa de Ucrania, según informa El Mundo. Esta medida, propuesta por CaixaBank y que ha sido bien recibida por el resto de las entidades bancarias, aún no ha terminado de concretarse, aunque se trata de la medida que ha recibido mayor aprobación. Con esta propuesta, la banca busca anticiparse a una posible situación de dificultad de consumidores hipotecarios que puedan llegar a verse afectados por el encarecimiento de la factura energética y los productos básicos.

 

  "No estoy aceptando las cosas que no puedo cambiar, estoy cambiando las cosas que no puedo aceptar" -Angela Davis-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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