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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 23 de Agosto

Enfoque Nacional e Internacional

Empezábamos la semana con turbulencias. El Presidente de la CE se reunía con el del Gobierno español para hablar sobre las tensiones en Gibraltar, tras haber mantenido una conversación similar con David Cameron.

En nuestro país, se conocía que la partida presupuestaria destinada a pagar intereses caerá en 2014 por primera vez en siete años, y la morosidad bancaria batía un nuevo récord al subir un 11,6% en junio. Hablando de entidades, el Parlamento Europeo se estaba planteando obligar legalmente a los bancos a prestar dinero.

El martes las bolsas europeas se preparaban para una nueva jornada a la baja, la española lo hacía un 1,86% tras cinco semanas consecutivas de subidas. El Tesoro volvía de sus vacaciones con una nueva emisión, donde colocaba más de lo previsto y con menor interés. Una de cal y otra de arena. La Seguridad Social perdía 8.920 afiliados extranjeros en julio; y el tirón del turismo extranjero en época estival anticipaba un año récord.

Tras la subasta del día anterior, España había conseguido cubrir el 76,5% de sus necesidades de capital para este año. El país germano tensaba las cuerdas. El Ministro de Finanzas alemán, admitía la necesidad de un tercer rescate a Grecia que no implicará necesariamente una quita, y reconocía que la posición de su país en las negociaciones será la de proporcionar un nuevo paquete de créditos al Gobierno de Atenas sin implicar a los acreedores internacionales en las pérdidas.

La Comisión Europea quería aliviar las tensiones sobre Grecia producidas en los últimos días. Reconoció los progresos llevados a cabo por el país, y aclaró que no se barajarán las distintas alternativas que se concederán al país hasta otoño. Seguimos recorriendo Europa. Eslovenia ha decidido someter a un test de estrés a sus diez mayores bancos, incluyendo las tres bajo control estatal, según recomendaciones de la CE en el pasado mes de junio.

A su vez, Italia se ha decantado por perseguir a los defraudadores con un nuevo sistema informático. Cruzará información de 128 bancos para detectar desviaciones entre ingresos declarados y gastos superiores al 20%. En cuanto a los Países Bajos, la agencia de calificación Fitch ha confirmado su máxima nota de solvencia (AAA) con perspectiva ‘negativa’, como consecuencia del empeoramiento de las dinámicas de deuda pública y la persistente recesión.

El jueves, la prima de riesgo abría con una ligera subida. Lo que también subía, era el gasto en pensiones, aumentaba un 5% en agosto, hasta los 7.798 millones de euros.

Sector de la Valoración

La pasada semana, el INE publicaba datos de compraventa de viviendas; ahondaban su caída en junio tras bajar un 5,5% respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 23.966 operaciones. Por su parte, Tinsa cifraba el descenso del precio de la vivienda en un 9,6% en el mes de julio en comparación con el mismo periodo del año anterior.

El Consejo General del Notariado achacaba la caída de venta de casas al difícil acceso al crédito. Según ellos, el precio promedio de las viviendas vendidas en el sexto mes del año se situó en 1.206 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 13,3% en comparación con el mismo mes de 2012.

El gasto en vivienda ha retrocedido hasta niveles de 1998, hace ya quince años. Actualmente los hogares destinan el 2% del PIB a la compra de casas nuevas, frente al 9% del año 2006.

Si hacemos una radiografía de la vivienda, vemos el drástico cambio que han sufrido las ventas, los precios y las hipotecas en los últimos años. No obstante, estas variaciones dependen del país en el que nos encontremos: las distintas velocidades de la recuperación en el mercado inmobiliario.

Las constructoras españolas parecen atravesar una buena racha. En el último mes se han adjudicado contratos por valor de 5.546 millones de euros, prácticamente todos en el extranjero.

Sareb concluirá el 90% de las promociones de viviendas que tiene sin terminar, al considerar que este producto es viable. Adicae considera que parte del éxito de la entidad presidida por Belén Romana, se basa en adjudicar la venta de viviendas a ‘especuladores’ internacionales que ven la oportunidad de comprar casi a precio de saldo miles de casas.

Otras Noticias de Interés

Renovarse o morir. Actualmente las redes sociales son esenciales en la empresa, tanto para mejorar el servicio de atención al cliente como para publicitar los eventos celebrados; donde el público comenta y twittea en tiempo real sobre los ponentes, el contenido e interaccionan entre ellos.

Para conseguir una mayor frecuencia en el Marketing es importante repetirse, ya que existen obstáculos que impiden que los mensajes sean captados por las personas a la primera vez. Así, y sólo así, pasaremos del Marketing del producto al Marketing relacional. ¿Un ejemplo? Piensen en las inmensas colas que se forman en las puertas de los establecimientos, cada vez que una famosa empresa multinacional estadounidense lanza un nuevo producto.

"La semilla del fracaso está en el éxito. Si te lo crees, eres más destructible". Juan Roig.



Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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