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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 24 de Enero

Enfoque Nacional e Internacional

Inicio de la sesión a la baja. El Ibex perdía un 0,24% al comienzo y bajaba hasta los 10.435 puntos. Varios datos salían al mercado. La deuda pública bajaba en noviembre al 93,12% del PIB, menos de la meta anual, y la riqueza de las familias españolas subía un 20% en septiembre alcanzando el nivel previo a la crisis, según publicaba el Banco de España.

El Ministro de Economía Luis de Guindos comenzaba su road show por Londres y Nueva York, en el que tenía previsto reunirse con los inversores para exponerles los avances de la economía española. Después de acudir a los centros financieros de ambas ciudades, el titular de Economía visitará Tokio y Hong Kong con la misma finalidad.

El Tesoro conseguía captar casi 4.000 millones en letras a tipos más baratos, en su primera emisión de deuda a corto plazo del año. El Gobierno insistía en que en 2014 habrá cifras de crecimiento de empleo neto, además aseguraba que es muy posible que el PIB crezca más que el prudente 0,7% contemplado en los Presupuestos del Estado. Conocíamos entonces el coste del examen a los activos de la banca española, que será de 25 millones de euros.

España conseguía un nuevo récord histórico de turistas: 60,6 millones. Nuestro país logra superar a China en visitantes y recupera la tercera posición del ranking mundial, quedando tan sólo por detrás de EEUU y Francia. Quien visitaba nuestro país era el Ministro de Economía portugués, que se reunía en Madrid con la Ministra de Fomento Ana Pastor y el Ministro de Industria José Manuel Soria.

El miércoles daba comienzo el Foro Económico en Davos con el propósito de presentar algunas soluciones a los problemas que dejó la crisis financiera internacional. Mariano Rajoy comparecía ante el pleno del Congreso para explicar las conclusiones del último Consejo de la UE en el que se han dado pasos decisivos para la unión bancaria. La UE ha cuantificado que las reformas que pide a nuestro país impulsarían nuestro PIB en 45.000 millones. Por el momento, el PIB español aumentó un 0,3% en el último trimestre de 2013, según publicaba el BdE.

La UE destacaba también los progresos logrados por España y el FMI aumentaba la previsión de crecimiento de nuestro país hasta el 0,6% en 2014, tras el 0,2% pronosticado en octubre. Más datos. El déficit comercial español menguaba al 52% hasta noviembre y el superávit corriente de la UE marcó 31.400 millones en el tercer trimestre.

El jueves conocíamos los datos de desempleo. Se producía la primera caída interanual del paro en crisis, 5.896.300 parados en el cuarto trimestre, que corresponde al 26,03% de la población activa y la Seguridad Social perdía un 6,23% de sus afiliados.

 

Sector de la Valoración

Los ricos vuelven al ladrillo. No nos referimos sólo a millonarios de la revista Forbes, sino a grandes fortunas anónimas que han empezado a buscar inmuebles atractivos con el fin de reconstruir sus carteras inmobiliarias. Actualmente, fondos, aseguradoras o renta fija, son los nuevos aliados de las promotoras para construir viviendas, debido a la actitud cauta de la banca.

Expertos apuntan que este año será el de la apertura del grifo del crédito. La moderación en la caída de precios y las ofertas hipotecarias lanzadas por algunas entidades, hacen pensar que este ejercicio quizá sea el de la recuperación en materia de vivienda. Existen varias razones por las cuales podría ser más interesante comprar una vivienda que alquilarla.

Una cosa no excluye a la otra, en la actualidad uno de cada cinco nuevos propietarios compra vivienda para arrendarla. Y no sólo vivienda, comprar un local para alquilarlo ofrece una rentabilidad del 6,8%, frente al 4,7% de la vivienda. Otros inmuebles, los hoteles, han visto como su sector levantaba el vuelo gracias al crecimiento de la demanda interna y al mayor número de visitantes extranjeros.

A ambos públicos van dirigidos los salones inmobiliarios. Faltan aún dos meses pero ya han comenzado los preparativos de China y Rusia Meeting Point, que se celebrará el 26 y 27 de marzo en la Costa del Sol. Otro evento de esta índole ya tiene fecha también: SIMA 2014, tendrá lugar entre el 28 de mayo y el 1 de junio. En este último ST Sociedad de Tasación tendrá el papel de Knowledge Partner.

El Director General de la compañía, Juan Fernández-Aceytuno, aconsejaba no comprar una vivienda sin antes haber vendido la suya. Según apuntan los expertos, los drones, que han comenzado a usarse en la construcción, pueden ayudar también en la venta de los inmuebles.

El precio de la vivienda en España registra su primera subida intertrimestral desde 2010, según reflejan los datos de Eurostat. Las agencias internacionales emiten sus previsiones para este año, S&P apunta que los precios seguirán bajando un 2% y Fitch detalla que el precio de la vivienda tocará fondo en 2015. Mientras los compradores se muestran perplejos ante las variaciones en las estadísticas en función de las fuentes.

Acabamos con Sareb. La entidad ultima la creación de una Web para vender pisos a particulares, donde todos los activos de la entidad estarán disponibles con fotografías y todo tipo de detalles sobre su ubicación geográfica, dimensiones y principales características.

 

Otras Noticias de Interés

Éxito y fracaso son dos términos totalmente opuestos. A pesar de ello, se puede pasar de uno a otro casi sin darnos cuenta.

El fracaso se define como la distancia entre el resultado al que uno aspira y el que uno obtiene, pero si la valoración en términos de éxito o fracaso juzga un acto solamente por sus consecuencias, entonces hemos desechado todo el camino recorrido.

“El fracaso es el condimento que da sabor al éxito.”
Truman Capote


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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