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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 24 al 28 de enero de 2022

Sector de la Valoración e Inmobiliario

 nueva edición de los Estudios de mercado de la Vivienda Nueva en el Interior de España, el Norte de España, la zona del Mediterráneo y las Islas

Sociedad de Tasación publica una nueva edición de los Estudios de mercado de la Vivienda Nueva en el Interior de España, el Norte de España, la zona del Mediterráneo y las Islas, en donde se incluye la evolución del precio de la vivienda nueva en estas zonas durante el segundo semestre de 2021, así como la evolución de diferentes indicadores inmobiliarios propios durante el cuarto trimestre de 2021. Los informes revelan un aumento generalizado del precio en todas las comunidades autónomas analizadas. De todas ellas, destaca la evolución de Baleares (4,1%), Madrid (3,5%) y Cataluña (3,0%), las cuales presentan los mayores incrementos anuales del precio de la vivienda nueva.

Por importe, las regiones con el precio medio más elevado a fecha de diciembre de 2021 son Cataluña con 4.104 €/m², Madrid con 3.802 €/m² y País Vasco con 2.831 €/m². En el extremo opuesto, se encuentran Castilla-La Mancha con 1.470 €/m², Murcia con 1.299 €/m² y Extremadura con 1.229 €/m².

Por otra parte, los informes también recogen la evolución del Índice de Esfuerzo Inmobiliario elaborado por Sociedad de Tasación. Este indicador mide el número de años de salario íntegro que un ciudadano medio necesitaría destinar para acceder a la compra de una vivienda de tipo medio. Las comunidades en las que los compradores necesitan destinar más años para la compra de una vivienda son Baleares (16,8 años), Madrid (9 años) y Cataluña (8,8 años). En el lado contrario, se encuentran La Rioja y Murcia, ambas con 4,9 años.

El número de hipotecas sobre vivienda aumentó en noviembre, según el INE. Las firmas de hipotecas constituidas sobre vivienda sumaron un total de 36.220 nuevos préstamos en noviembre, según los datos provisionales avanzados esta semana por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Es el mejor dato en un mes de noviembre desde 2010, momento en el que se firmaron un total de 43.000 hipotecas. Así, la estadística señala que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre vivienda se situó en 138.189 euros, lo que supone un descenso del 0,1% respecto al mes anterior. Por otro lado, el tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios en noviembre fue del 2,53%, mientras que el plazo medio de finalización del pago se estableció en 25 años.

Perspectiva Nacional e Internacional

El empleo creció en el cuarto trimestre de 2021 y la tasa de paro se sitúa en el 13,33%.

El empleo creció en el cuarto trimestre de 2021 y la tasa de paro se sitúa en el 13,33%. El número de personas registradas en las Oficinas de Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE) experimentó una reducción de 312.900 personas en el cuarto trimestre de 2021, según los datos de la Encuesta de Población Activa (EPA) publicada esta semana por el INE. Así, el número de desempleados descendió en un total de 615.900 personas en 2021, hasta alcanzar una tasa de paro del 13,33%, una bajada de 1,24 puntos respecto al trimestre anterior. En términos de ocupación, el número de afiliados a la seguridad social aumentó en 153.900 personas en el cuarto trimestre, hasta alcanzar un total de 20.184.900 cotizantes a cierre de 2021, la cifra de afiliación más alta de toda la serie histórica.

El FMI estima un aumento del PIB en la eurozona para 2022. El Fondo Monetario Internacional ha actualizado sus proyecciones oficiales de crecimiento a nivel global, según informa Cinco Días. Así, el organismo internacional prevé que a nivel mundial se alcance un ritmo de crecimiento del 4,4% durante este año, mientras que en la zona euro este crecimiento sería del 3,9%. En el caso de España, el FMI reduce sus previsiones de crecimiento económico al 5,8% en 2022, un descenso de 0,6 puntos respecto a el anterior informe de la institución. Sin embargo, según estas mismas proyecciones, España encabezaría la recuperación económica en Europa respecto a otros países de su entorno como Alemania, Italia o Francia, los cuales avanzarían entorno a un 3,5% y un 3,8% durante este año.

Otras Noticias de Interés

El sector logístico marcó cifras récord en España durante 2021.

El sector logístico marcó cifras récord en España durante 2021. Esta es la principal conclusión a la que ha llegado la consultora inmobiliaria CBRE y que recoge El Economista. Concretamente, la contratación logística en España alcanzó a cierre de 2021 un total de 2,716.000 m2. Este es el mejor dato histórico en contratación de activos inmologísticos (almacenes, naves y suelos industriales) y conlleva una inversión total de 2.200 millones de euros, según indica la misma fuente. Por mercados, la zona centro se situó a la cabeza en contratación logística con un total de 1.037.000 m2 contratados, mientras que Cataluña se posicionó en segundo lugar con un total de 912.000 m2 contratados.

  "La libertad es siempre libertad para quien piensa diferente” -Rosa Luxemburgo-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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