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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 4 al 8 de julio de 2022

Sector de la Valoración e Inmobiliario

Sociedad de Tasación ha publicado una nueva edición de los Estudios de mercado de la Vivienda Nueva

Sociedad de Tasación ha publicado una nueva edición de los Estudios de mercado de la Vivienda Nueva en Madrid y Cataluña, el Norte de España, la zona del mediterráneo y el interior, en donde se incluye la evolución del precio de la vivienda nueva en estas zonas durante el primer semestre de 2022, así como la evolución de diferentes indicadores inmobiliarios propios durante el segundo trimestre de 2022. Los informes revelan un aumento generalizado del precio en todas las comunidades autónomas analizadas. De todas ellas, destaca la evolución de Madrid (7,8%), Comunidad Valenciana (6,2%) y Navarra (6,1%), las cuales presentan los mayores incrementos anuales del precio de la vivienda nueva en las regiones objeto de estudio.

Por capitales de provincia, Málaga experimenta la mayor variación anual del precio de la vivienda nueva a nivel nacional (+8,7%), por delante de Madrid capital (+7,8%) y San Sebastián (+7%). Por importe, las regiones con el precio más elevado a fecha de junio de 2022 son Cataluña con 4.224 €/m², Madrid con 3.968 €/m² y País Vasco con 2.927 €/m². En el extremo opuesto de la tabla, los más bajos se encuentran en Castilla-La Mancha con 1.502 €/m², Murcia con 1.340 €/m² y Extremadura con 1.257 €/m².

Por otra parte, los informes también recogen la evolución del Índice de Confianza elaborado por ST. Este indicador registra una mejora significativa en la gran mayoría de las autonomías analizadas y a nivel nacional. Concretamente, las comunidades autónomas que cuentan con mayor optimismo son País Vasco (56,9 puntos), Madrid y Comunidad Valenciana (56,6 puntos) y Asturias (56,1 puntos).

La compraventa de viviendas creció un 7,3% interanual en mayo, según el Consejo General del Notariado. Los datos provisionales avanzados esta semana por el Consejo General del Notariado reflejan que la compraventa de viviendas alcanzó las 63.921 unidades en mayo, lo que supone una subida del 7,3% respecto a mayo de 2021. Por su parte, el precio medio por metro cuadrado se situó en 1.548 euros, lo que supone una subida del 3,8% interanual. A su vez, la concesión de préstamos hipotecarios para la compra de una vivienda creció un 1% hasta alcanzar 32.423 operaciones en mayo, con un promedio de 147.166 euros por operación. Por tipología de viviendas, las compraventas de pisos aumentaron hasta las 48.821 unidades, en tanto que las 15.099 unidades restantes correspondieron a la compraventa de viviendas unifamiliares. La estadística aportada por los notarios concluye que las operaciones inmobiliarias continúan creciendo, aunque a menor ritmo durante el último año, con aumento en la compraventa de viviendas en 13 comunidades autónomas, y con descensos interanuales en Madrid (-3,7%), Murcia (-3,6%), Asturias (-3,2%) y Navarra (-3%).

Perspectiva Nacional e Internacional

España recibió siete millones de turistas internacionales en mayo.

España recibió siete millones de turistas internacionales en mayo y roza niveles prepandemia. Los datos publicados esta semana por el Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan que la recuperación del turismo en España se afianzó en el mes de mayo hasta alcanzar los siete millones de turistas extranjeros, unas cifras cercanas a los 7,9 millones que se registraron en 2019, momentos previos al inicio de la pandemia. El organismo estadístico destaca en otro informe que el gasto total realizado por los turistas internacionales ascendió significativamente hasta los 8.023 millones de euros en mayo, casi seis veces más que en mayo de 2021 y casi similar al total registrado en 2019, cuando se alcanzaron los 8.137 millones. Este aumento en el gasto turístico se debió en gran parte por el incremento de la actividad, la recuperación de la movilidad internacional y la escalada de los precios a nivel global. Por ritmo de llegadas, el Reino Unido fue el principal país de origen de los turistas que visitaron nuestro país, con un 24% del total, seguidos de los alemanes y los franceses. Así, en el acumulado de los cinco primeros meses de 2022, el número de turistas que visitaron España se situó en 22,7 millones, mientras que el gasto ascendió hasta los 22.776 millones.

El Parlamento Europeo apoya que la energía nuclear y el gas se consideren “verdes”. El Parlamento Europeo ha rechazado esta semana poner vetos a la taxonomía verde europea, una propuesta que buscar la inclusión de la energía nuclear y el gas como actividades económicas sostenibles dentro de la Unión Europea, según informa El Mundo.  La votación no ha logrado alcanzar la cifra necesaria de eurodiputados para frenar la propuesta de la Comisión Europea. La propuesta de asignar la categoría de “energía verde” a la nuclear y el gas lleva dividiendo a Europa desde 2019, con países como España y Alemania oponiéndose drásticamente. No obstante, los costes de suministro de gas ruso y la escalada de los precios de la electricidad han modulado las discrepancias iniciales que existían sobre este asunto. Así, en caso de no existir oposición por parte del Consejo Europeo, la taxonomía verde entrará en vigor previsiblemente el 1 de enero de 2023.

Otras Noticias de Interés

Madrid y Barcelona entre los destinos preferidos para invertir en hoteles.

Madrid y Barcelona entre los destinos preferidos para invertir en hoteles. Así se desprende el ránking elaborado por la consultora Cushman & Wakefield a partir de una encuesta realizada a las mayores firmas de capital riesgo, fondos, Socimis y otros inversores institucionales entre los meses de marzo y abril, según informa Idealista News. El informe señala que el interés en el mercado madrileño ha repuntado un 5% respecto al año anterior y se sitúa en el segundo puesto de ciudades más atractivas en las que invertir en hoteles, sólo por delante de París. Por otro lado, Barcelona alcanza la quinta posición en el ránking, a pesar de que el interés inversor ha disminuido un 2% en el último año. Por tipologías de activos, los apartamentos turísticos y los resorts ganaron mayor atractivo entre los inversores, mientras que los hoteles de aeropuertos descendieron significativamente. El informe de la consultora concluye que el interés por los hoteles de lujo creció entre los inversores y, del mismo modo, también la preocupación por la categoría económica de esta tipología de activos.

  "Vivir es como avanzar por un museo: luego es cuando empiezas a entender lo que has visto” -Audrey Hepburn-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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