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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 18 al 22 de octubre de 2021

Sector de la Valoración e Inmobiliario

Estudio de Mercado de la Vivienda

Sociedad de Tasación ha publicado una nueva edición de los Estudios de Mercado de la Vivienda en el Norte de España, la zona del Mediterráneo y las Islas, donde se incluye la evolución del precio de la vivienda nueva y usada en estas zonas durante el primer semestre de 2021. Los informes revelan un leve crecimiento del precio en ocho de las 11 comunidades autónomas analizadas, a excepción de Cataluña (-0,6%), Asturias (-0,6%) y Canarias (-0,1%), que presentan disminuciones anuales en el importe de la vivienda.

 A su vez, de las ocho autonomías con valores en alza destaca Baleares (+0,9%), que además encabeza el crecimiento de precios durante el último año en toda España. Además, la vivienda nueva y usada también ha experimentado un incremento anual en País Vasco y Navarra con un +0,5% en ambos casos, y en Andalucía con un +0,4%.

 Por importe, las regiones con el precio medio más elevado a fecha junio de 2021 en estas zonas son Cataluña con 2.393 €/m², País Vasco con 2.260 €/m² y Baleares con 2.248 €/m². En el lado opuesto se encuentran Comunidad Valenciana con 1.274 €/m², Galicia con 1.211 €/m² y Murcia con 1.080 €/m².

 Por otro lado, los informes también recogen la evolución del Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación. Este indicador ha crecido de forma generalizada en todos estos territorios. Destaca su favorable evolución en Baleares (+13,6 puntos), Canarias (+11,9 puntos), Cataluña (+11,6 puntos), Murcia (+11 puntos), País Vasco (+10,7 puntos) y Comunidad Valenciana (+10 puntos).

 La inversión en el sector inmobiliario evoluciona a niveles previos a la pandemia. El sector del Real Estate español ha registrado durante los nueves primeros meses del año un volumen total de inversiones de 7.842 millones de euros, según datos de la consultora CBRE. La mayoría de la inversión se concentró en sectores “multifamily” y hoteles. El volumen de inversión alcanzado en nuestro país se sitúa en una tendencia al alza similar a la que se ha registrado en Europa. Así, el sector inmobiliario español y europeo se aproximan ya a niveles previos a la pandemia.

Enfoque Nacional e Internacional

Índice de Precios de Consumo

 

La OCDE destaca la mejora del mercado de trabajo en España. La tasa de empleo en nuestro país ha mejorado más de seis décimas respecto al trimestre anterior y ha alcanzado el 62,1%, según ha destacado la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE). De esta forma, encadena cuatro trimestres consecutivos creciendo, aunque se sitúa por debajo de los niveles previos a la pandemia. A nivel general, la tasa de empleo media en los países que conforman la OCDE ha aumentado seis décimas hasta el 67,6%, marcando cifras cercanas a las alcanzadas antes de la pandemia.

La inflación en la eurozona registra una subida del 3,4% en septiembre. Este crecimiento de la inflación en la zona euro supone cuatro décimas más respecto a agosto, así como un aumento interanual de los precios en Europa equiparable al alcanzado en septiembre de 2008, según Eurostat. En el conjunto de la Unión Europea, la cifra se situó en un 3,6% y presentó subidas interanuales en 25 países europeos. En España, la inflación interanual alcanzó en el mes de septiembre un 4%, una diferencia de cuatro décimas respecto a los datos presentados en la eurozona. Una de las razones que explican esta subida se encuentra en el precio de la energía, el cual registró un encarecimiento del 17,4%, frente al 15,4% del mes de agosto.

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España es uno de los destinos preferidos del mundo para adquirir una segunda residencia. Así se desprende el informe publicado por la consultora inmobiliaria Knight Frank en base a la opinión de compradores nacionales e internacionales. Concretamente, el estudio revela que España se encuentra dentro de los cinco países más demandados para comprar una segunda residencia. Además, también apunta que cerca del 20% de los encuestados españoles e internacionales ha cambiado de vivienda para buscar una residencia con mayor espacio exterior.  

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Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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