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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 10 al 14 de enero de 2022

Sector de la Valoración e Inmobiliario

 las principales claves y tendencias que van a marcar la evolución del mercado inmobiliario en 2022

El consejero delegado de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, ha presentado en un encuentro organizado ante los medios de comunicación las principales claves y tendencias que van a marcar la evolución del mercado inmobiliario en 2022. Este análisis concluye que el ciclo alcista de la vivienda debería agotarse en 2023, si se cumple la tendencia actual de ocho años consecutivos de crecimiento, pero varios factores podrían favorecer que el alza de precios en la vivienda nueva y usada se prolongue durante más tiempo. Asimismo, Sociedad de Tasación señala que el impacto de los fondos Next Generation están llamados a impulsar el sector inmobiliario en un contexto en el que España muestra una mayor estabilidad de precios de vivienda y transacciones respecto a otros países de la UE o EEUU.

Además, el análisis de tendencias y retos para 2022 señala que el incremento de la inflación podría traducirse en una subida de los tipos de interés y neutralizar la posición del inmobiliario como un valor refugio frente a otras alternativas de inversión.

Cabe destacar que en este análisis se han tenido en cuenta la evolución de una serie de variables macroeconómicas e inmobiliarias procedentes de organismos públicos y fuentes propias y externas, recogidas dentro del Agregador Inmobiliario que ST ofrece en su nuevo portal de información inmobiliaria.

La compraventa de viviendas registró un total de 93.178 operaciones en noviembre, según el Colegio de Registradores. Ésta es una de las principales conclusiones que extrae la Estadística Registral Inmobiliaria publicada esta semana por el Colegio de Registradores. Los datos provisionales avanzados en el informe señalan que la compraventa de viviendas ha alcanzado un total de 93.178 transacciones frente a las 74.573 operaciones realizadas en noviembre de 2019. Se trata de un incremento del 25% en las compraventas de vivienda totales con respecto al mismo periodo de 2019, según indica la misma fuente. En cuanto al número de hipotecas totales se registraron 47.449 operaciones en noviembre. Estas cifras contrastan con las 39.289 operaciones formalizadas en noviembre de 2019, lo que supone un crecimiento del 20,8% en términos totales.

Perspectiva Nacional e Internacional

El Banco de España revisará las previsiones de crecimiento del PIB para 2021 y 2022.

El Banco de España revisará las previsiones de crecimiento del PIB para 2021 y 2022. Así lo ha avanzado el gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, tras su participación en el “Spain Investors Day” celebrado esta semana, según informa El Economista. Esta nueva revisión al alza en las previsiones de crecimiento del PIB se produce un mes después de la última modificación a la baja estimada por el INE. Así, en caso de no producirse nuevos cambios por parte de la institución, los nuevos datos permitirían alcanzar niveles de PIB previos al inicio de la pandemia a cierre de este año o comienzos de 2023. Además, el gobernador señaló en su intervención que estas proyecciones al alza en el PIB podrían cambiar en función de la evolución de la pandemia durante este año.

La producción industrial creció en la eurozona y la UE en noviembre. Este incremento en la producción industrial se situó en el 2,3% en la eurozona y en el 2,5% en la Unión Europea en comparación con octubre, según recoge el informe de Eurostat. Así, las cifras registradas en la eurozona en el undécimo mes de 2021 ponen fin a tres meses consecutivos de bajadas. En España, la producción industrial presentó una subida del 1,8% en noviembre, frente a la bajada del 0,3% registrada en el mes anterior. Además, la estadística comunitaria señala que el mayor crecimiento mensual tuvo lugar en Irlanda mientras que el descenso más pronunciado se registró en Bélgica.

Otras Noticias de Interés

La inversión hotelera supera niveles prepandemia en España.

La inversión hotelera supera niveles prepandemia en España. El volumen total de inversión en el segmento hotelero registró una cifra cercana a los 3.180 millones de euros en 2021, según recoge el “Informe de Inversión Hotelera” elaborado por la consultora Colliers. Concretamente, el estudio señala que el número total de transacciones en este sector sumó un total de 127 hoteles y 22.249 habitaciones a lo largo del año pasado. En esta línea, un total de 18 activos inmobiliarios fueron destinados a el desarrollo de inmuebles y hoteles para su reconversión. Estas cifras suponen, por tanto, un crecimiento en la inversión hotelera del 26% respecto al periodo de 2019. Por tipologías, el foco de la inversión en el segmento hotelero se situó a la par tanto en el segmento vacacional como urbano, con Madrid y Barcelona concentrando las operaciones más destacadas a nivel nacional.

  "Si se quiere viajar lejos, no hay mejor nave que un libro” -Emily Dickinson-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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