Te
Llamamos

SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el 26-07-2019

Semana del 22 al 29 de julio de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

evolucion

Sociedad de Tasación, como parte de su Informe de Tendencias del mes de Julio-2019, ha publicado esta semana dos análisis que ponen el foco en los precios de la vivienda en las comunidades de Madrid y Cataluña. Los resultados del estudio señalan que el precio medio de la vivienda nueva en Madrid capital se sitúa en 3.515 €/m2, lo que supone un incremento del 6,7% con respecto a junio de 2018, variación a su vez 1,6 puntos porcentuales por encima de la media de España. Los datos del estudio desglosados por distritos en Madrid capital revelan que Salamanca y Chamberí son los distritos más caros, con valores por encima de los 5.000 €/m2. Por el contrario, Vicálvaro y Villaverde registran los precios de vivienda nueva más bajos, con 2.114 €/m2 y 2.196 €/m2 respectivamente. En el área metropolitana de Madrid, el precio de la vivienda nueva de tipo medio alcanza los 1.982 €/m2 construido en junio de 2019, un 0,6% más que en junio de 2018, siendo Pozuelo de Alarcón el municipio con el precio más alto: 2.870 €/m2. Parla, por el contrario, apunta el valor más bajo con 1.591 €/m2. Cataluña, por su parte, registra el precio medio de la vivienda nueva más alto de España: 3.829 €/m2, con un incremento interanual del 7%. En Barcelona, esta cifra asciende hasta los 4.307 €/m2. A nivel municipal, los distritos con los precios más altos de Barcelona son Sarrià-Sant Gervasi con 6.676€/m2, El Eixample con 5.659€/m2 y Les Corts con 5.172 €/m2. En el otro extremo, los distritos de la capital con los precios más económicos son Nou Barris con 3.168 €/m2, Horta Guinardo con 3.568 €/m2 y Sant Andreu con 3.678 €/m2. En cuanto a los precios en los municipios de la provincia de Barcelona, los más elevados se encuentran en Sant Just Desvern (2.875€/m2), El Masnou (2.760€/m2) y Esplugues de Llobregat (2.719€/m2). De ese modo, un ciudadano con ingresos medios necesita destinar 8,3 años de sueldo íntegro a la compra de una vivienda de tipo medio en Cataluña, y 7,8 años de sueldo en Madrid.

 

El Ministerio de Fomento ha creado una web para informar a la ciudadanía de sus derechos y deberes en materia de alquiler de vivienda, integrando en ella toda la información pública a nivel estatal en materia de alquiler. Por una parte, pretende facilitar los aspectos fundamentales que tanto la parte arrendataria como la arrendadora necesitan saber a la hora de suscribir un contrato de alquiler. Además, también tiene como objetivo dar a conocer las principales novedades que presenta el Real Decreto-Ley 7/2019, que ha reformado la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994. El nuevo sitio web también aporta información sobre cómo proceder con los trámites del depósito de las fianzas del contrato de arrendamiento, y dispone de un servicio de atención ciudadana para poder atender las dudas que puedan surgir a la hora de alquilar una vivienda, mediante un teléfono gratuito o un buzón donde registrar dudas que un equipo técnico se encargará de resolver.

 

Enfoque Nacional e Internacional

internacional

El Banco de España ha presentado los resultados de la Encuesta sobre Préstamos Bancarios en España de julio de 2019, en la que evidencia una evolución algo menos expansiva de la oferta de crédito tanto en España como en la Unión Económica y Monetaria (UEM) durante el segundo trimestre de 2019. Así, durante ese periodo, los criterios de aprobación de créditos a los hogares para la adquisición de vivienda se endurecieron levemente, debido principalmente a la menor tolerancia al riesgo por parte de las entidades. Asimismo, el endurecimiento de los criterios de aprobación de préstamos al consumo y para compra de vivienda ha dado lugar al aumento de las garantías requeridas, situación que también ocurre en el conjunto de la zona euro. En el sector empresarial, los criterios se han mantenido estables, aunque se han endurecido para las pymes debido a la competencia entre grandes y medianas empresas. Por su parte, las peticiones de crédito para la compra de una vivienda se han mantenido estables en los últimos tres meses, viéndose favorecidas por los bajos tipos de interés y el aumento de la confianza de los consumidores, y únicamente contrarrestadas por el aumento de la financiación con fondos propios y por el mayor uso de préstamos de otras entidades.

 

El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha publicado esta semana sus Perspectivas de la Economía Mundial, en las que prevé que España crezca un 2,3% este año, lo que constituye una revisión al alza de dos décimas con respecto al pronóstico del pasado mes de abril. Sin embargo, este crecimiento se moderará al 1,9% en 2020. Entre las economías avanzadas, únicamente Estados Unidos supera a España en las previsiones de crecimiento del FMI para 2019, con estimaciones de crecimiento del 2,6% y, posteriormente, del 1,9% en 2020. En la zona euro, por su parte, se proyecta un crecimiento del 1,3% en 2019 y del 1,6% en 2020. Por países, en Alemania el crecimiento será sólo del 0,7% en 2019, mientras que en Francia y Reino Unido será del 1,3%. Italia, finalmente, registrará un crecimiento de apenas el 0,1%. A nivel mundial, el FMI ha revisado en una décima a la baja sus expectativas de crecimiento mundial, situándolo en el 3,2% en 2019 y en el 3,5% en 2020, debido al peor comportamiento de numerosas economías emergentes.

 

Otras Noticias de Interés

coworking

La Comisión Europea ha anunciado esta semana que denunciará a España ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) por los altos niveles de contaminación presentes, sobre todo, en el aire de Madrid, Barcelona y Vallès-Baix Llobregat. El Ejecutivo comunitario señala que España ha incumplido sistemáticamente la normativa europea respecto a los valores máximos de dióxido de nitrógeno (NO2) en zonas urbanas; una norma jurídicamente vinculante desde 2010. En el comunicado publicado en su página web, la Comisión destaca que, según datos de la Agencia Europea del Medio Ambiente, un total de 9.000 muertes prematuras anuales en España son atribuibles al NO2. La contaminación atmosférica, señala el Ejecutivo comunitario, es el principal problema de salud ambiental en la UE, siendo la causa de unas 400.000 muertes prematuras cada año. La contaminación atmosférica provoca enfermedades graves como asma, problemas cardiovasculares y cáncer de pulmón. Además, según diversos estudios, la mala calidad del aire provoca unos costes económicos directos superiores a los 20.000 millones de euros anuales.

 

 

 

 

Del pasado no tenemos que recordar más que lo placentero” – Jane Austen



Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Deja tus datos y te llamamos
Nº de factura, encargo o referencia de tasacion.
Los campos señalados con "*" son obligatorios.
X

Muchas gracias por ponerte en contacto con ST Sociedad de Tasación

En breve una persona de ST Sociedad de Tasación se pondrá en contacto contigo.

Aceptar

Sociedad de Tasación, S.A., en cumplimiento de lo dispuesto por el Reglamento (UE) 2016/679, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos, y demás normativa de aplicación, le informa del uso de cookies precisas para el correcto funcionamiento de esta página web y la correcta prestación de nuestros servicios, en función de sus preferencias. Rogamos indique si acepta las cookies empleadas antes de continuar navegando por esta página web.
Puedes consultar más información sobre cookies y cómo las usamos en nuestra Politica de Cookies. Aceptar