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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del  12 al 16 de abril de 2021

Sector de la Valoración e Inmobiliario

hipotecas

Sociedad de Tasación ha elaborado una encuesta de percepción del mercado a más de 200 tasadores de las 50 capitales de provincia de España, las dos ciudades autónomas y los 27 municipios no capitales que tienen más de 100.000 habitantes, coincidiendo con el primer aniversario del inicio de la pandemia. Este sondeo concluye que el precio de la vivienda de obra nueva se mantiene estable con perspectiva creciente a nivel nacional, excepto en las capitales de Madrid y Barcelona, donde también existe estabilidad, pero con una perspectiva ligeramente decreciente. Asimismo, los tasadores de ST detectan un aumento generalizado en España de la venta de viviendas con espacios exteriores, y precios estables con perspectiva decreciente en la vivienda usada de calidad media o baja en toda España, con mayor perspectiva de decrecimiento en Madrid y Barcelona.

Además, con el objetivo de ofrecer a los usuarios una información sobre la situación del mercado mucho más completa, actualizada y contextualizada, Sociedad de Tasación ha desarrollado dos nuevas funcionalidades que incluye a partir de ahora en el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario: Agregador Inmobiliario de ST —que aúna la información procedente de más de 100 variables de fuentes macroeconómicas e inmobiliaria— y el Análisis de Mercado, una nueva herramienta complementaria a la anterior, que permite detectar la evolución positiva, neutra o negativa de las variables estadísticas incluidas en el Agregador.

El precio de la vivienda en alquiler disminuye un 4,37% en el primer trimestre del año. El piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una superficie media de 105 metros cuadrados y una renta media mensual de 958 euros, lo que supuso un descenso trimestral del -2,24% e interanual del -4,37%, según refleja el informe trimestral de precios de pisos.com. Las comunidades con los alquileres más caros fueron Madrid (1.550 €/mes), Cataluña (1.333 €/mes) y Baleares (1.294 €/mes). Así, tal y como indican los datos del portal especializado, Cataluña (4,82%) fue la autonomía que más creció en el primer trimestre y Canarias (-6,88%) la que más se ajustó. Además, con respecto a marzo de 2020, los incrementos más llamativos se dieron en Andalucía (7,78%), Navarra (5,44%) y Cataluña (4,25%).

 

Perspectiva Nacional e Internacional

presupuestos

El INE confirma la subida del IPC al 1,3% en marzo, la tasa más alta desde abril de 2019. El Índice de Precios de Consumo (IPC) subió un 1% en marzo en relación al mes anterior y situó su tasa interanual en el 1,3%, casi un punto y medio por encima de la registrada en febrero, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las subidas de los precios de los carburantes y el incremento de los precios de la electricidad conforman los dos grupos que más han influido en el repunte de la inflación anual que registra su tasa más alta desde abril de 2019, cuando se situó en el 1,5%. En esta línea, tal y como refleja el INE, el IPC aumenta en todas las comunidades autónomas, con Castilla y La Mancha a la cabeza con 1,8 puntos.

Desciende la confianza de los clientes hacia su banco durante la pandemia. A pesar de haber sido uno de los pocos servicios activos durante el estado de alarma, la confianza y agradecimiento hacia la banca ha disminuido durante el ejercicio hasta niveles de 2015. Así lo refleja el 'Estudio de Emociones en Banca 2021' de EMO Insights International del que el diario económico Cinco Días se hace eco. En esta línea, tal y como informa la cabecera, el cliente se siente menos vinculado a su banco principal. Este descenso de la vinculación emocional ha sido menos acusado entre aquellas entidades que han conseguido adaptarse a las nuevas necesidades, siendo la operativa con canales digitales la que se ha mantenido como sostén del sector. Por entidades, ING permanece líder con 55,5 puntos, seguido de Bankinter (49,1 puntos), Triodos Bank (44,9) y EVO Banco (44,7).

 

Otras Noticias de Interés

comprar casa

El Tribunal Constitucional de Alemania anula el límite al precio de los alquileres de Berlín. El Tribunal Constitucional alemán ha dado a conocer una sentencia por la que declara que la ley que congeló los alquileres en la ciudad-estado de Berlín desde febrero de 2020 es contraria a la Constitución. El alto tribunal señala que las autoridades locales se han extralimitado en sus competencias y argumenta que las regiones solo pueden adoptar regulaciones en asuntos en los que no exista norma alguna a nivel federal. La intención de esta ley era congelar las rentas durante un lustro para poner freno a la especulación bajo amenaza de multa.

 

"Cada persona debe vivir su vida como un modelo para otras " -Rosa Parks-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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