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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 17 al 21 de enero de 2022

Sector de la Valoración e Inmobiliario

 Sociedad de Tasación publica una nueva edición del Estudio de la Vivienda Nueva en Cataluña y la Comunidad de Madrid

Sociedad de Tasación publica una nueva edición del Estudio de la Vivienda Nueva en Cataluña y la Comunidad de Madrid, que incluye la evolución tanto de los precios de la vivienda nueva durante el segundo semestre de 2021, así como la evolución de diferentes indicadores inmobiliarios propios en el cuarto trimestre de 2021. El informe concluye que Cataluña es la comunidad autónoma con el precio medio de la vivienda nueva más elevado a fecha de diciembre de 2021 (4.104 €/m2), tras una variación anual del 3% y semestral del 2,8%, en línea con la tendencia generalizada al alza experimentada a nivel nacional. Respecto a la Comunidad de Madrid (3.802 €/m2), el informe apunta a que el precio de vivienda nueva ha experimentado una subida del 3,5% durante el último año y del 3,3% respecto a junio de 2021. Dentro de ambas autonomías, hay municipios y distritos que presentan un mayor ritmo de crecimiento durante el último año. En Barcelona capital (4.630 €/m2) y Castelldefels (2.676 €/m2), ambos en la provincia de Barcelona, el precio de la vivienda se incrementó un 3,1% en 2021. Por otro lado, los distritos de Retiro (4.247 €/m2) y Salamanca (6.380 €/m2), en Madrid, han presentado las mayores subidas anuales en dicha autonomía con un 4,6% y un 4,5% respectivamente.

Las tasaciones de inmuebles crecen en 2021, según la AEV. El número de tasaciones de vivienda destinadas a fines hipotecarios se incrementó un 4% durante el tercer trimestre de 2021, hasta superar las más de 98.000 tasaciones completadas, según extraen los datos agregados de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV). Esta cifra ascendió hasta un total de 263.197 tasaciones con un importe tasado de 77.040 millones de euros durante el tercer trimestre de 2021, tanto hipotecarias como las realizadas para otras finalidades. Así, el dato agregado total de actividad en los tres trimestres del año pasado se situó en 850.240 tasaciones, una cifra que se asemeja a la alcanzada entre los meses de enero y septiembre de 2018, en donde se alcanzó un total de 841.333 valoraciones. Además, el importe acumulado total que englobaron las tasaciones fue similar en ambos periodos, con un total de 254.000 millones de euros para el acumulado de 2021 mientras que 256.000 millones correspondieron al total acumulado en 2018.

Perspectiva Nacional e Internacional

La deuda pública aumentó a menor ritmo en noviembre.

La deuda pública aumentó a menor ritmo en noviembre. Los datos presentados esta semana por el Banco de España señalan que la deuda en las administraciones públicas alcanzó los 1.426 billones de euros en noviembre de 2021. Se trata de un incremento de 4.500 millones, lo que supone un 0,3% más respecto al mes anterior. La mayor parte de ésta estuvo concentrada en la administración central, con un total de 1.241 billones de euros, una subida del 0,4% en tasa mensual respecto al mes de octubre. Sin embargo, la deuda registrada en las corporaciones locales se situó en 22.319 millones lo que se traduce en una bajada del 0,5% en tasa mensual.

La tasa de inflación en la eurozona se situó en el 5% en diciembre. Esta variación en la tasa interanual de inflación en la zona euro supuso el aumento de una décima respecto a los datos registrados en el mes de noviembre (4,9%), según los datos avanzados esta semana por Eurostat. En el caso de la UE, la inflación cerró el año pasado con un 5,3%, una décima más respecto al mes anterior. La subida interanual de la energía ha sido una de las principales participes del encarecimiento de los precios durante de 2021 de acuerdo con esta misma fuente. En España, esta cifra si situó al final del año pasado en el 6,6%, una diferencia de un punto y seis décimas respecto a la media de la zona euro.

Otras Noticias de Interés

La inversión inmobiliaria crecerá hasta los 13.000 millones de euros en 2022

La inversión inmobiliaria crecerá hasta los 13.000 millones de euros en 2022. Así lo avanzan los datos ofrecidos por la consultora inmobiliaria CBRE y a los que ha tenido acceso Cinco Días. Estas cifras superarían los 12.700 millones de euros de inversión que el sector inmobiliario español alcanzó el año pasado. De hecho, los expertos de la consultora estiman que el segmento de las oficinas será uno de los que más crezca hasta alcanzar una inversión total cercana a los 3.000 millones de euros. Además, la consultora pronostica que el sector residencial, hotelero y logístico seguirán generando interés entre los inversores a lo largo de este año.

  "Me pinto a mí misma porque soy a quien mejor conozco” -Frida Kahlo-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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