Te
Llamamos

SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 1 al 5 de julio de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaSociedad de Tasación ha publicado esta semana su Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de Julio de 2019, que ha tenido nuevamente amplia repercusión mediática. El informe destaca que el precio medio de la vivienda nueva en España se sitúa en 2.400 euros/m2, con un aumento del 5,1% respecto a junio de 2018. La capital de provincia con el precio más alto sigue siendo Barcelona, con un precio medio de 4.307 euros/m2, seguida de San Sebastián con 3.555 euros y Madrid con 3.515 euros. Por el contrario, las capitales con el precio más bajo son Cáceres (1.166 euros), Badajoz (1.182 euros) y Ciudad Real (1.200). Por comunidades, Cataluña es la región con el precio más elevado, seguida de Madrid y País Vasco. En cambio, Extremadura, Murcia y La Rioja son las comunidades con precio medio más bajo. El número de años de sueldo íntegro que un ciudadano necesita destinar a la compra de una vivienda de tipo medio alcanza los 7,3 años de media en España. Baleares es la comunidad autónoma donde se requiere un mayor esfuerzo para adquirir una vivienda, con 15,8 años de sueldo íntegro. Por el contrario, La Rioja es la comunidad con el menor índice de esfuerzo inmobiliario: 4,8 años de sueldo. La confianza en la evolución del sector inmobiliario, finalmente, ha retrocedido ligeramente en el conjunto del país hasta los 55,8 puntos. 

Las 72 SOCIMIS que existen en España poseen un volumen de inversión inmobiliario de 50.000 millones de euros, y una capitalización de más de 22.300 millones, según el estudio “SOCIMIs. Estabilidad e inversión en el sector inmobiliario” elaborado por Bolsas y Mercados Españoles (BME) y JLL. Desde la puesta en marcha de este tipo de sociedades en 2012, se han cruzado operaciones sobre SOCIMIS en los mercados bursátiles por un valor cercano a los 35.000 millones. En términos de negocio, el conjunto de las SOCIMIS generó a lo largo de 2018 más de 2.100 millones de euros en rentas (+25% frente al año anterior) y un beneficio neto de 2.370 millones de euros.

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) ha considerado fundamental que el Banco de España, como órgano supervisor de las entidades financieras, asuma de forma proactiva el control de todo el articulado de la nueva Ley Hipotecaria. El objetivo de esta petición reside en evitar que los costes de notaría, gestoría o registro, que en la actualidad asumen las entidades financieras y que anteriormente pagaba el cliente, desemboque en un incremento de los costes hipotecarios. La FAI apunta que, del mismo modo que esta ley incrementa las exigencias para la concesión de préstamos, deberían implementarse herramientas de mediación que permitan la evaluación de las condiciones personales de aquellos individuos que quieren adquirir una vivienda.

Enfoque Nacional e Internacional

oficinasEl número de desempleados en España bajó en 63.805 personas durante el último mes de junio respecto al mes de mayo. En términos interanuales, el paro se ha reducido en 146.476 personas respecto al dato de desempleo de junio de 2018. El número total de desempleados en España alcanza los 3.015.686, la cifra más baja desde noviembre de 2008, según datos de la Seguridad Social. El número de afiliaciones la Seguridad Social aumentó a su vez hasta los 19.517.697 afiliados, debido principalmente a la temporada de verano y a las rebajas. El paro registrado bajó en todas las Comunidades Autónomas, entre las que destacan Cataluña, Castilla y León y Madrid. El desempleo se redujo en todos los sectores excepto en la agricultura, donde aumentó en 5.815 personas. Así, en junio se registraron un total de 2.009.011 contratos, de los cuales 174.159 fueron contratos de carácter indefinido, 1.823.177 temporales y 11.675 de carácter formativo. 

El Consejo Europeo ha nominado esta semana a la alemana Ursula von der Leyen para suceder a Jean-Claude Juncker en la Presidencia de la Comisión Europea, así como a la actual directora del FMI, Christine Lagarde, para suceder a Mario Draghi al frente del Banco Central Europeo. Ursula von der Leyen es una política conservadora y exministra de Defensa alamana perteneciente al partido de Angela Merkel, la CDU. Asimismo, el primer ministro belga en funciones, Charles Michel, ha sido propuesto como sucesor del polaco Donald Tusk en la presidencia del Consejo Europeo. Por su parte, España ha conseguido que el Consejo Europeo proponga al actual ministro de Asuntos Exteriores, Josep Borrell, como el próximo Alto Representante de la UE para Asuntos Exteriores y Política de Seguridad, cargo hasta ahora ocupado por Federica Mogherini. Todos estos nombramientos, no obstante, tendrán que recibir ahora el visto bueno del Parlamento Europeo.

Otras Noticias de Interés

buscadoresLa CNMC ha publicado esta semana un informe sobre la liberalización del transporte de viajeros por ferrocarril en España. El informe destaca que, en diciembre de 2020, el transporte comercial de viajeros por ferrocarril en nuestro país permitirá la entrada de nuevas empresas que competirán con Renfe. La experiencia de otros países europeos indica que la liberalización es una oportunidad para aumentar la oferta, mejorar la calidad, reducir los precios y mejorar el uso de la infraestructura ferroviaria. El sistema ferroviario español posee una serie de características que favorecen la entrada de nuevas empresas, tales como el bajo nivel de utilización de la infraestructura ferroviaria y su reducido choque en los servicios comerciales y en los servicios públicos. 

 

'El perdón es una virtud de los valientes'  Indira Gandhi



Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
Deja tus datos y te llamamos
Nº de factura, encargo o referencia de tasacion.
Los campos señalados con "*" son obligatorios.

Los datos de carácter identificativo por Ud. Facilitados en esta página serán tratados bajo responsabilidad de Sociedad de Tasación S.A, (con domicilio social sito en Madrid, C/ Príncipe de Vergara nº 43, CP 28001) con la finalidad de tramitar su solicitud. Podrá ejercer, en todo momento, sus derechos de acceso, rectificación, oposición, supresión, limitación de tratamiento y portabilidad, mediante escrito enviado al domicilio de Sociedad de Tasación S.A o mediante correo electrónico enviado a [email protected].es No será objeto de decisiones basadas en tratamientos exclusivamente automatizados de sus datos, pudiendo presentar una reclamación ante una Autoridad de control si estimase vulnerados sus derechos. Para más información, rogamos consulte nuestra Política de Privacidad.

X

Muchas gracias por ponerte en contacto con ST Sociedad de Tasación

En breve una persona de ST Sociedad de Tasación se pondrá en contacto contigo.

Aceptar

Sociedad de Tasación, S.A., en cumplimiento de lo dispuesto por el Reglamento (UE) 2016/679, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos, y demás normativa de aplicación, le informa del uso de cookies precisas para el correcto funcionamiento de esta página web y la correcta prestación de nuestros servicios, en función de sus preferencias. Rogamos indique si acepta las cookies empleadas antes de continuar navegando por esta página web.
Puedes consultar más información sobre cookies y cómo las usamos en nuestra Politica de Cookies. Aceptar