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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 15 al 19 de julio de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

simaSociedad de Tasación ha publicado esta semana la nueva edición del Mapa del “Tiempo Urbanístico” de julio de 2019. En el mismo se puede apreciar las ubicaciones con mayor dinamismo, la escasez de suelo directamente edificable repercute en una oferta de vivienda escasa que provoca el encarecimiento de los precios ante una demanda creciente; encarecimiento que se traslada al propio valor del suelo. Éste sería el caso de Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante o Valencia, provincias que presentan los mercados residenciales más dinámicos de España y que actúan, a su vez, como dinamizadores del mercado del suelo.

La compraventa de viviendas se ralentizó en casi todas las comunidades autónomas en el primer trimestre de 2019, según datos del Consejo General del Notariado. Durante los primeros tres meses del año, un total de diez comunidades registraron aumentos en compraventa de viviendas. Cantabria cifró la mayor subida interanual de las operaciones (14,9%), mientras que Baleares registró el mayor retroceso (-9,3%). Además de Baleares, Madrid, La Rioja, Navarra, Aragón, Comunidad Valenciana y las Islas canarias registraron descensos interanuales en la compraventa de viviendas respecto al primer trimestre de 2018. No obstante, la pujanza de los precios de la vivienda persistió en casi todas las regiones, destacando los encarecimientos del metro cuadrado en Galicia (17,7%), Baleares (11,7%) y Cataluña 8,8%. Por el contrario, se registraron caídas de precio en Canarias (-3,6%), Castilla y León (-2,3%), Aragón (-1,6%) y Navarra (-1,5%). Por otro lado, los nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las comunidades, especialmente en Cantabria, Andalucía, Cataluña, Extremadura, Castilla-La Mancha y La Rioja, excepto en Baleares, donde registraron un descenso del 4,8%.

Enfoque Nacional e Internacional

oficinasEl Banco de España ha publicado las Cuentas Financieras de la Economía Española correspondientes al primer trimestre de 2019, en las que revela que la deuda de las empresas y hogares en relación al PIB se redujo un 4,1 % interanual en el primer trimestre de 2019, situándose en 1,61 billones de euros, lo que equivale al 132,8 % del PIB. La ratio de deuda de las empresas se situó en el 74,4 % del PIB, la de los hogares alcanzó el 58,4 %. Por su parte, la riqueza financiera neta de los hogares, que el Banco de España obtiene deduciendo los pasivos de los activos financieros totales, se situó en 1.45 billones de euros a finales de marzo de 2019, un 4,1 % más en tasa interanual. Así, los activos financieros netos de los hogares representaron el 119,3 % del PIB, ratio que es un 0,8% superior a la de un año antes. Por componentes, el grueso de los activos financieros de los hogares se encontraba en efectivo y depósitos (el 40% del total), seguido de participaciones en el capital (27%), seguros y fondos de pensiones (16%) y participaciones en fondos de inversión (14%).

La exministra de Defensa alemana Ursula von der Leyen será nombrada presidenta de la Comisión Europea tras obtener, este martes, la mayoría necesaria en el Parlamento Europeo para ser investida. La política conservadora, perteneciente a la CDU de la canciller Angela Merkel, logró 383 votos a favor (apenas nueve más de los necesarios) frente a 327 en contra, convirtiéndose de este modo en la primera mujer en presidir la Comisión Europea en sus más de sesenta años de historia. Von der Leyen relevará a Jean-Claude Juncker, presidente del Ejecutivo europeo desde julio de 2004, a pesar del malestar inicial que despertó en el Parlamento su candidatura. No obstante, la germana consiguió finalmente el respaldo mayoritario de populares, liberales y socialdemócratas, mientras que el grupo de los euroescépticos que incluye a los partidos de Marine Le Pen y Matteo Salvini (Identidad y Democracia) votó en contra.

Otras Noticias de Interés

buscadoresEl Pleno del Ayuntamiento de Madrid debatirá el próximo 29 de julio la aprobación provisional de la Modificación del Plan General de Madrid para el proyecto Madrid Nuevo Norte, que cuenta ya con el apoyo del Partido Popular, Ciudadanos y Más Madrid. Su aprobación representará un paso trascendente para dar solución adecuada a la barrera urbana originada por la infraestructura ferroviaria en Chamartín, que separa diferentes zonas del norte de la ciudad. El inicio de las obras de urbanización se realizará a finales de 2020. Se trata de una intervención sobre un ámbito que supera los 3 millones de metros cuadrados de superficie, extendiéndose por más de 5 kilómetros de longitud y con un plazo previsto de ejecución, en todo su conjunto, de 24 años. Se estima que durante la construcción se generarán 63.000 empleos directos, 31.000 indirectos y 23.000 inducidos, lo que representa un empleo total estimado durante la fase de construcción de 117.792 empleos. El desarrollo prevé la construcción de un máximo de 10.500 viviendas, de las cuales el 24 % pertenecerán a viviendas con protección pública. En su totalidad, el representará proyecto representará un a inversión 7.3042,2 millones de euros.

 

'No hay nada más hermoso que la risa' Frida Kahlo



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