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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 30 de enero al 3 de febrero de 2023

Sector de la Valoración e Inmobiliario

Sociedad de Tasación publica los Estudios de Vivienda Nueva en las zonas mediterráneo, islas, Madrid y Cataluña.

Sociedad de Tasación publica los Estudios de Vivienda Nueva en las zonas mediterráneo, islas, Madrid y Cataluña. Los informes incluyen la evolución del precio de la vivienda nueva en estas zonas durante el segundo semestre de 2022, así como la evolución de diferentes indicadores inmobiliarios propios en el cuarto trimestre de 2022. Los Estudios publicados revelan un aumento generalizado del precio en todas las comunidades autónomas analizadas. De todas ellas, destaca la evolución de Baleares (9,1%), Madrid (8,5%) y Andalucía (7,1%), las cuales presentan los mayores incrementos anuales del precio de la vivienda nueva a nivel nacional. En España, la variación anual fue de un +7,1%. Por capitales de provincia, Málaga encabeza el aumento del precio medio de la vivienda nueva, con un incremento del 9,3%. El informe concluye que Cataluña es la comunidad autónoma con el precio medio de la vivienda nueva más elevado a fecha de diciembre de 2022 (4.358 €/m2), seguido de Madrid con 4.125 €/m².  

Por otra parte, los informes también recogen la evolución del Índice de Esfuerzo Inmobiliario elaborado por Sociedad de Tasación. Este indicador mide el número de años de salario íntegro que un ciudadano medio necesitaría destinar para acceder a la compra de una vivienda de tipo medio. Las comunidades en las que los compradores necesitan destinar más años para la compra de una vivienda son Baleares (18,2 años), Madrid (9,7 años) y Cataluña (9 años). Por el contrario, Murcia presenta el índice más bajo (5 años). Como referencia, el promedio nacional está establecido en 7,7 años de salario íntegro.

La superficie visada para rehabilitación y obra nueva cierra 2022 a niveles de 2019. Según los últimos datos del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), la superficie visada para construcción se mantuvo en 2022 en niveles anteriores a la pandemia (año 2019), cerrando el año con más de 33 millones de metros cuadrados autorizados para obra nueva y rehabilitación. Esta cifra supone un 2% menos que en 2021. Desde CSCAE apuntan que “el aumento de los precios de los materiales y, en general, de los costes de vida por la inflación y el encarecimiento de la energía está conteniendo la inversión".

Enfoque Nacional e Internacional

El salario mínimo en España subirá un 8% en 2023.

El salario mínimo en España subirá un 8% en 2023. El Gobierno de España ha acordado con los sindicatos una subida del salario mínimo interprofesional (SMI) del 8% durante 2023 hasta alcanzar los 1.080 euros brutos mensuales en 14 pagas. El acuerdo, que beneficiará a cerca de dos millones y medio de trabajadores, se aprobará en el próximo Consejo de Ministros y tendrá carácter retroactivo desde el 1 de enero. Con este acuerdo, el Ejecutivo se acerca a su compromiso de elevar el SMI hasta alcanzar el 60% del salario medio español, como establece la Carta Social Europea.

La inflación de la eurozona baja siete décimas en enero hasta el 8,5%, según Eurostat. La tasa de inflación interanual de la eurozona se ha situado en enero en el 8,5%, según los últimos datos provisionales publicados por la Oficina Comunitaria de Estadística (Eurostat). Esto implica una bajada de siete décimas frente al 9,2% de diciembre, además de una moderación por tercer mes consecutivo que sitúa a este indicador en su nivel más bajo desde mayo de 2022. No obstante, al excluir del cálculo el impacto de la energía y el efecto de los precios de los alimentos frescos, el alcohol y el tabaco, la tasa de inflación subyacente se ha mantenido en el máximo histórico del 5,2%.

Otras Noticias de Interés

El mercado de oficinas cierra 2022 con crecimiento en el centro de las ciudades, según Savills.

El mercado de oficinas cierra 2022 con crecimiento en el centro de las ciudades, según Savills. La contratación bruta de oficinas en Madrid durante 2022 ascendió a 543.000 m², lo que supone un incremento de más del 30% respecto a 2021, de acuerdo a los últimos datos de Savills. En el caso de Barcelona, la contratación de oficinas alcanzó 328.400 m², prácticamente la misma cifra que en 2021. Según la consultora, el mercado de inversión en oficinas en España alcanzó los 2.560 millones de euros en 2022; registrándose el 51% en Madrid, el 37% en Barcelona y el 12% en otras ciudades. De los 1.310 millones de euros transaccionados en Madrid, el 5% fue en activos dentro de la M30 y el 40% correspondió a capital internacional. En Barcelona, la mayor parte del capital fue de origen internacional, aunque la distribución pasó del 83% en 2021 al 65% en 2022. El 64% de la inversión se concentró en el distrito 22@.

 

  "Lo duro que trabajes importa más que lo mucho que hagas." -Michelle Obama-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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