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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 29 de julio al 5 de agosto de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

evolucion

Sociedad de Tasación, como parte de su Informe de Tendencias del mes de Julio-2019, ha publicado esta semana el Informe de vivienda nueva en Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco y Navarra. Los datos relativos a la franja norte de España revelan que el precio de la vivienda nueva se ha encarecido (respecto a julio de 2018) un 3,2% en Galicia (1.602 €/m2), un 2,7% en el País Vasco (2.693 €/m2), Navarra un 2,5% (1.891 €/m2), un 2,3% en Cantabria (1.840 €/m2) y un 2,1% en Asturias (1.588 €/m2). Así, un ciudadano medio necesita 7,2 años de sueldo íntegro en Galicia y País Vasco para la compra de vivienda de tipo medio, frente a 6,8 años en Cantabria, 6,1 años en Navarra y 5,3 años de Asturias.

 

Sociedad de Tasación ha presentado también su análisis de las comunidades de Castilla y León, Castilla-La Mancha, Aragón, Extremadura y La Rioja. Los resultados del estudio señalan que el precio de la vivienda nueva de tipo medio ha aumentado en todas las comunidades autónomas citadas. Castilla y León registra un aumento del 2,7% respecto a los datos de hace un año, siendo la comunidad que mayor incremento ha experimentado de las cinco analizadas en este informe, seguida de La Rioja con un 2,2%. Aragón, Extremadura y Castilla-La Mancha, registran un por su parte encarecimiento del 1,6%. En cuanto a Índice de Esfuerzo Inmobiliario, Castilla y León se sitúa a la cabeza con 5,7 años en el segundo trimestre de 2019, creciendo dos décimas respecto a los datos del segundo trimestre de 2018. En Castilla-La Mancha, el nivel de esfuerzo inmobiliario se sitúa en 5,3 años, mientras que en Extremadura se mantiene en 5,2 años. Aragoneses y riojanos, finalmente, necesitan 5,1 años y 4,8 años de sueldo íntegro, respectivamente, para la compra de una vivienda de tipo medio.

 

Enfoque Nacional e Internacional

internacional

El Instituto Nacional de Estadística ha presentado los resultados de la Encuesta de Presupuestos Familiares (EPF), que evidencia que el gasto medio familiar aumentó un 2,3% en 2018 hasta los 29.871 euros. Por su parte, el gasto medio por persona fue de 12.019 euros, con un incremento del 2,5% respecto a 2017. Por otro lado, el gasto total del conjunto de los hogares residentes en España, medido en términos corrientes, aumentó un 3,0% y en términos constantes creció un 2,0%. El gasto medio por hogar aumentó principalmente en el sector de las comunicaciones con un incremento del 3,7%, en el sector del transporte con un 3,4%, en educación con una tasa del 11,2% y en vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles con una tasa del 4,6% respecto a 2017. Por el contrario, los sectores en los que disminuyó el gasto han sido el sector textil, con una caída del 3,4%, y en las bebidas alcohólicas y el tabaco, con un retroceso del 3,2% respecto a 2017.

 

La tasa de paro en España se situó en el 14% en junio de 2019, una décima menos con respecto a mayo de 2019 y 1,1 puntos porcentuales menos respecto a junio de 2018, según los datos de la Oficina Estadística de la Unión Europea (Eurostat). El número de parados en España, a junio de 2019, marcó un total de 3,23 millones de personas. Grecia y España continúan siendo los dos países con las tasas de paro más altas de toda la Unión Europea, alcanzando el 14% y el 17,6%, respectivamente. En términos interanuales, los mayores descensos en las tasa de paro de la UE los registraron Grecia,  2,2 puntos hasta el 17,6% en abril; Chipre, 1,8 puntos menos hasta el 6,5%; Croacia, con 1,5 puntos menos de paro y una tasa del 7,1%; Irlanda, con un paro del 4,5% tras reducirlo en 1,4 puntos, y Eslovaquia, donde la tasa de desempleo se reduce al el 5,4%, con 1,3 puntos menos respecto al año pasado. Los mayores incrementos, por su parte, se han registrado en Suecia, al sumar un 0,1% y situar su tasa en el 6,4%, y en Luxemburgo, con un incremento del paro del 0,2% y una tasa del 5,8%. En el conjunto de la UE de los veintiocho, la tasa de paro se situó en el 6,3% en junio, la mista cifra que el mes anterior y cinco décimas menos que hace un año. En la Eurozona, la tasa de paro alcanzó el 7,5%, una décima menos que en mayo y siete décimas menos que en junio de 2018.

 

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El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado provisionalmente y por unanimidad la Modificación del Plan General de Madrid para el proyecto de Madrid Nuevo Norte, el mayor desarrollo urbanístico de España. La aprobación definitiva permitirá que se puedan realizar los trabajos de urbanización de los terrenos en las tres zonas denominadas Centro de negocios, Malmea-San Roque-Tres Olivos y Las Tablas Oeste, para poder construir los equipamientos, zonas verdes y edificios objeto de la propuesta. En cuanto a la cuarta zona entorno a la estación de Chamartín, la aprobación definitiva permitirá realizar el trabajo de planear las soluciones funcionales del futuro servicio ferroviario y de la nueva estación asociada al mismo, formulando el Plan Parcial y los proyectos de construcción que procedan. Además, el Pleno del Ayuntamiento ha aprobado también el plan para la reforma de las cocheras del metro de Cuatro Caminos, que afecta a una manzana de 37.714 metros cuadrados situada entre las calles Esquilache, Ramiro II, Bravo Murillo y avenida de Reina Victoria, en el distrito de Chamberí.

 

 

 

 

La comprensión es una calle de doble sentido” – Eleanor Roosevelt



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