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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 20 al 24 de abril de 2020

Sector de la Valoración e Inmobiliario

evolucion vivienda

Sociedad de Tasación publica el Informe de Tendencias de la Vivienda en las Islas Canarias y Baleares y las comunidades de interior, Extremadura, La Rioja, Castilla la Mancha, Castilla y León y Aragón que incluye la evolución de los precios de la vivienda durante el segundo semestre de 2019, así como la variación de otros indicadores propios de Sociedad de Tasación en el primer trimestre de 2020. Los datos de este estudio servirán como referencia para, una vez finalizada la pandemia, poder evaluar sus efectos en el mercado de la vivienda.

En Canarias y Baleares, el precio medio del metro cuadrado aumentó un 4,6% y un 5,6% respectivamente antes de la crisis del Covil-19 y alcanzó de media los 1.419 €/m2 en Canarias y los 2.209 €/m2 en Baleares. El Índice de Confianza Inmobiliaria de ST bajó en ambas Comunidades Autónomas por debajo de los 50 puntos destacando la caída de 9,3 puntos, en un año, en Canarias. Baleares, por su parte, se mantiene como la región de toda España donde más años de sueldo íntegro se necesitan para acceder a una vivienda de tipo medio, con 15,8 años de media, una décima más que hace un año.

En cuanto a las provincias del interior, el precio medio de la vivienda creció en todas y se sitúa al cierre de 2019 en 1.295 €/m2 en Aragón, 1.119 €/m2 en Castilla y León, 966 €/m2 en Castilla-La Mancha, 889 €/m2 en Extremadura y 1.130 €/m2 en La Rioja. El Índice de Confianza Inmobiliario cae de forma generalizada en toda España antes de la crisis sanitaria del Covid-19 y se sitúa por debajo de la media nacional (49,3) en estas cinco regiones. Además, según el análisis de rentabilidad del alquiler por provincias que incluye el informe, Toledo se sitúa como la segunda provincia de España con una rentabilidad bruta media del alquiler más elevada, con un 8,5% y solo superada por Lleida (12,1%).

Enfoque Nacional e Internacional

europa

El Banco de España empeora las previsiones del Fondo Monetario Internacional de la semana pasada, y anticipa una caída del PIB de hasta un 13,6% este año, en el peor de los escenarios.La crisis provocada por el Covid-19 supondrá una contracción de la economía española sin precedentes. El Banco de España publica en su Informe de escenarios macroeconómicos de referencia tras la pandemia que, si la normalización de la actividad no se completa hasta finales de año, la economía española podría caer hasta un 13,6% en 2020 y estima que hasta 2022 no se conseguirá volver a los niveles de PIB y empleo previos. En ese escenario, el desempleo se situará este año en una horquilla entre el 18,3% y el 21,7%, el déficit público podría colocarse entre el 7% y el 11% del PIB y la deuda pública se situará entre el 110% y el 122% del PIB.

Los líderes de la Unión Europea (UE) preparan un plan de recuperación para relanzar la economía europea una vez superada la crisis del Coronavirus. El fondo que se creará con esta finalidad dispondrá de un importe entre los 1,5 y 2 billones de euros, y servirá para aliviar la situación a medio plazo. Se trata de "un nuevo Plan Marshall, un esfuerzo de inversión sin precedentes alimentará la recuperación y se dirigirá a donde más se necesita", según apuntó Charles Michel, el presidente del Consejo Europeo. Por su parte, el comisario europeo de Mercado Interior señaló que el sector del turismo debe recibir entre un 20% y un 25% de las ayudas del fondo de recuperación al ser el sector más afectado por la pandemia.

Otras Noticias de Interés

recuperacion madrid

El Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid preparan la reactivación del sector inmobiliario tras la pandemia. El Ayuntamiento de Madrid ha creado un comité de expertos para construir propuestas que revitalicen la ciudad cuando finalice el estado de alarma, el comité va a trabajar en 5 bloques: agilización de licencias; vivienda y alquiler; ayudas e impuestos; transformación digital; y seguridad jurídica y activación económica. Por su parte, la Comunidad de Madrid, ha mantenido un encuentro con los principales agentes del sector inmobiliario de la región para promover un pacto regional por la vivienda dando gran importancia a la colaboración público-privada.

 

'La vida sería tan maravillosa si supiéramos qué hacer con ella' -Greta Garbo-



Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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