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SOCIEDAD DE TASACION
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Semana del 12 de Septiembre 2014

Enfoque Nacional e Internacional

Tras la resaca del pasado viernes producida por las inesperadas medidas aprobadas por el BCE, el bono español a diez años se acercaba a sus mínimos y el Ibex aguardaba en los 11.100 para atacar nuevos máximos. La OCDE elevaba su previsión de crecimiento para España al 1,2% este año y al 1,6% en 2015. Más halagos, la Directora del FMI afirmaba que España es el único país del euro que progresa con sus reformas. Al Gobierno le empezaban a salir las cuentas: las subidas de impuestos aumentaban la recaudación a niveles precrisis.

Tres días por delante repletos de reuniones de los Ministros de Trabajo y Empleo del G20 que tenían lugar en Melbourne. Fátima Báñez respondía a la OCDE exponiendo que las cotizaciones se han bajado sustancialmente. Afloraban los datos de empleo en la OCDE, donde se apreciaba un aumento del paro de una décima en julio hasta el 7,4%, siendo la tasa de paro de los españoles con estudios superiores la que triplica la media de la OCDE.

La Cámara Alta retomaba su actividad parlamentaria con una semana intensa, tanto en sus comisiones como en su sesión plenaria. El primer Pleno del nuevo curso político comenzaba el martes, cuando Luis de Guindos anunciaba en el Senado que más de 20.000 familias han aprovechado las políticas de vivienda del Gobierno y el miércoles cuando Pedro Sánchez debutaba en su primer 'cuerpo a cuerpo' con Mariano Rajoy. Ese día, nos levantábamos con una triste noticia que impactaba en la banca, el fallecimiento de Emilio Botín.

El INE publicaba el Índice de producción industrial correspondiente a julio y el de coste laboral armonizado correspondiente al segundo trimestre de 2014. Moody´s proponía hacer cambios en la metodología con la que evalúa los bancos para ayudar a predecir fallas bancarias de manera más precisa. Felipe VI presidía por primera vez la Apertura del Año Judicial en el Tribunal Supremo y Juncker daba a conocer los nuevos comisarios europeos, entre ellos, Miguel Arias Cañete se convertía en el de Acción Climática y Energía.

Dos anuncios: Cristóbal Montoro avanzaba que la recaudación fiscal subió un 5,4% hasta agosto y Ana Botella anunciaba que no se presentará como candidata para las próximas elecciones. En el ecuador de la semana Ana Patricia Botín se convertía en la Presidenta del Grupo Santander, como era previsto. En Cataluña la Generalitat y el Parlament celebraban la tradicional jornada de puertas abiertas con motivo de la celebración de la Diada.

Sector de la Valoración

Sector de la Valoración

Por primera vez en seis años volvía a subir el precio de la vivienda, una subida del 0,8% frente al mismo periodo del año anterior. Días más tarde la misma fuente, el INE, publicaba que la compraventa de viviendas ha aumentado un 10,7% en julio, hasta un total de 28.583 operaciones. Teniendo en cuenta las diferencias en los métodos de valoración, Fomento apuntaba un descenso del precio de la vivienda hasta el 2,9% en el segundo trimestre, hasta situarse en 1.459,3 euros por metro cuadrado.

Este mismo Ministerio, Fomento, hacía oficial la modificación de los criterios con los que eliminó las ayudas a la compra de VPO. Otro tipo de viviendas, las del FSV, son más solicitadas que nunca: el Gobierno recibe 1.067 peticiones para acceder a una de ellas. Como novedad los afectados por las cláusulas abusivas podrán recurrir la ejecución de su vivienda, y estas y otras medidas aparecen en el Decreto de medidas urgentes en materia concursal.

Mientras tanto, la OCDE pedía a España que eliminase la deducción por vivienda al considerar que 'sólo beneficia a unos pocos' y la CEOE aprobaba un plan para crear 212.300 empleos en la construcción. BBVA cree probable que la inversión de vivienda se recupere en 2015, momento en el que esperan que aumenten las promociones de obra nueva y La Caixa descarta la formación de una futura nueva burbuja inmobiliaria. En este ranking podemos ver las ciudades donde el precio de la vivienda de lujo sí despunta.

Madrid es la capital europea donde más crece la inversión en el inmobiliario comercial, según la consultora inmobiliaria BNP Paribas y las socimis lideran el nuevo auge de los reits europeos. Acabamos con el Euribor, el principal indicador hipotecario se hundía hasta el 0,36% por el efecto Draghi y alcanzaba así su mínimo histórico. Los más beneficiados con su bajada son madrileños y vascos.

 

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La última campaña publicitaria de una inmobiliaria neoyorkina no podía dejar atrás el glamour y la elegancia que manifiesta esta ciudad estadounidense. Tanto es así, que varios famosos han sido fotografiados en sus casas haciendo gala de residir en los parajes más exclusivos y a la vez comunes de la gran ciudad. Y para publiciadad novedosa la londinense, ¿lo último? vallas publicitarias comestibles. Pasen y vean.

"El cincuenta por ciento de la publicidad es completamente inútil: la cuestión es saber cuál es ese cincuenta por ciento".

Henry Ford.


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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