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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el 14-02-2018

La gran ventaja de la Tasación Online es la comodidad: puedes hacerla desde la comodidad de tu sillón favorito

 

Entendemos por Tasación Online, en el mundo inmobiliario, la estimación, por medios informáticos del valor que, por medios objetivos, puede asignarse a un inmueble dependiendo de su ubicación, su superficie y otras características cuantificables: número de dormitorios, cuartos de baño o terrazas... Esta valoración se hace mediante una consulta a la base de datos de la empresa que ofrece la tasación, por lo que conviene elegir con cuidado la empresa que te presta esta valoración.

Es un concepto distinto al de Tasación Inmobiliaria: la valoración de un inmueble para que el mismo sea objeto de garantía en un préstamo hipotecario. A través de esta valoración el prestamista, normalmente una entidad financiera, sabe cuál es el valor del bien garantía del préstamo y cuál es el riesgo que asume con la operación hipotecaria.

Si estabas pensando en comenzar con el proceso de compra o venta de un piso, de tu casa, este artículo te resolverá algunas dudas que, seguro, te has planteado ya: ¿debo hacer una tasación online? Sigue leyendo, y resolverás muchas dudas.

Tasación en línea: comodidad total… ¡te interesa!

Cuando quieres comprar un piso, o vender tu casa, es normal que surjan un montón de preguntas: ¿Cuál es precio ideal para ponerla a la venta? ¿Es razonable lo que piden por ese piso que me interesa? Por eso, tener una tasación online (que, insistimos, no es lo mismo que una Tasación Inmobiliaria) es una manera idónea de ahorrar tiempo y, a veces, dinero (por ejemplo, al darte una referencia del precio al que debería venderse una propiedad en la que estás interesado y tiene un precio de venta anunciado muy superior al que sería su precio de mercado). Además, al hacerlo desde tu despacho, o desde tu sillón favorito, ¡es comodísimo! Y, como decíamos en el título, es un buen primer paso para empezar el proceso de venta o de compra de tu piso.

Al hablar de Tasación Online y Tasación Inmobiliaria, vemos, en seguida, dos diferencias: la primera tiene un valor orientativo, aunque no por ello menos importante, mientras la segunda es un documento que tiene otras implicaciones, otras consecuencias y, lógicamente, otro coste. Centrémonos en la Tasación Online, que es el asunto que nos ocupa hoy.

La Tasación Online, como decíamos, orienta sobre el valor de mercado de un piso mediante una consulta a la Base de Datos Inmobiliaria. Por lo tanto, cuanto mayor, o cuanto más sólida sea la empresa que ofrece la Tasación Online de tu casa, tanto más digna de confianza será esa valoración. En este sentido, la Tasación Online que te ofrece ST Sociedad de Tasación, como empresa líder en Tasación Inmobiliaria, es de las más fiables que pueden encontrarse en la web. Aunque la tendencia, cuando se hace una búsqueda es discriminar por el coste y buscar las que incluyan la palabra mágica GRATIS, nuestro consejo es que desconfíe de estas tasaciones gratis total.

Una tasación inmobiliaria de tu vivienda, o del piso que quieres comprar, o aportar como garantía, es un acto profesional relevante que requiere de la intervención de profesionales. Quien regala este trabajo sistemáticamente, no le está dando el valor que esta actividad tiene. Es probable que quien ofrezca estas regalías en realidad esté usando, sencillamente, el valor catastral de la vivienda. El Catastro, que es un organismo que depende del Ministerio de Hacienda, hace su valoración en función de tres únicos valores: metros construidos, año de construcción y la ubicación del inmueble. Es una valoración, a todas luces, insuficiente, incompleta, pues no ofrece, ni tiene en cuenta, como hace ST Sociedad de Tasación, datos que describan el estado real de conservación de la vivienda, si se ha mejorado con reformas, materiales, o datos actualizados del mercado en la zona, datos que no sólo son un plus, sino que resultan vitales a la hora de valorar un inmueble. Se trata, pues, de un auténtico valor añadido en la tasación de su vivienda.

En el caso de la estimación de valoración que realiza ST Sociedad de Tasación, además, el precio es puramente simbólico: 5€, por una información que le resultará absolutamente vital. Además, como el valor estimado de tu piso se obtiene por procedimientos informáticos, te ofrecemos un documento en formato *.pdf que puedes descargar al momento.

Y todavía más. Sigue leyendo y comprobarás que la mejor opción es la Tasación Online de ST Sociedad de Tasación.

¡¡Aquí tienes una Tasación Online Gratis!!

¿Sabías que tienes 1 tasación online GRATIS de tu piso si te registras e inicias sesión? Pues así es: para realizar una tasación online y beneficiarte de una tasación gratuita solo tienes que registrarte en nuestra web e iniciar sesión; a continuación ir a la sección de tasación online, y rellenar todos los campos necesarios con información relativa a tu piso. Este punto es importante, ya que de buena parte de ese valor que el sistema te dará para tu piso depende de la información de que disponga. A continuación, deberás pulsar el botón valorar y el sistema te avisará de que vas a consumir 1 tasación online de tu saldo, confirmando una vez más si los datos introducidos son correctos. 

Una vez pulsado el botón confirmar podrás descargar el pdf con la valoración aproximada de tu piso.

¡¡Y aquí tienes otras 3!!

¿… y que tienes otras 3 tasaciones online GRATIS si te descargas o actualizas nuestra App STValora

La nueva App STValora ya está disponible, se puede descargar e incluye 3 tasaciones online gratuitas tanto para los nuevos usuarios como para aquellos que ya la hubieran descargado y actualicen la versión de la aplicación

 

Por favor, recuerda: 

El valor obtenido del piso a través del producto tasación online en este u otro portal, no es válido para solicitar una hipoteca, o realizar actos oficiales en base a esa tasación. Nuestro producto tasación online facilita un valor por procedimientos informáticos estadísticos, es una estimación aproximada, y en ningún caso ha de considerarse como un elemento sustitutivo de una tasación, emitida por un profesional cualificado una vez realizada la visita a la vivienda.

Puedes consultar nuestras CONDICIONES GENERALES para despejar cualquier duda.

La tasación online es una herramienta que orienta sobre el posible valor de mercado de una vivienda en edificio plurifamiliar (piso) mediante procedimientos estadísticos aplicados a la Base de Datos Inmobiliaria auditada de ST Sociedad de Tasación. La tasación online estima un valor por procedimientos informáticos y en ningún caso ha de considerarse como sustitutiva de una tasación que emite un profesional cualificado una vez realizada la visita a la vivienda. 

Mediante este producto el cliente recibirá en la pantalla de su navegador (de forma rápida y sencilla) una estimación del valor del inmueble en base a la información aportada por él mismo. Además podrá descargarse el documento en formato pdf con la tasación online realizada.

 

 

 



Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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