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Toledo, Zaragoza y Teruel registran el mayor porcentaje de viviendas verdes de España

ST Analytics, compañía integrada en el Grupo Sociedad de Tasación especializada en ofrecer conocimiento inmobiliario y análisis de datos a entidades financieras, ha publicado el informe La sostenibilidad en el parque de viviendas de España 2024. Un estudio que concluye que Toledo, Zaragoza y Teruel son, por ese orden, las tres provincias tanto del interior como de España con mayor proporción de viviendas energéticamente eficientes o verdes (etiquetas de tipo A, B, C y D) con respecto a su parque residencial.

 

El informe está basado en una solución propia desarrollada por ST Analytics desde hace cuatro años, que permite a las entidades financieras, entre otros actores y funcionalidades, localizar o estimar la letra de calificación energética de cada inmueble de su cartera de viviendas —sólo el 30% de las viviendas en España tiene registrada una certificación oficial de este tipo—, ateniendo así los requerimientos del Banco Central Europeo (BCE), quien solicita que todas conozcan y reporten las calificaciones energéticas de los inmuebles que financian y que tienen en su cartera como colaterales.

Esta solución está basada en el conocimiento que atesora el Grupo Sociedad de Tasación sobre el parque residencial en España, tras más de cuatro décadas de actividad en nuestro país; así como en las estadísticas que ofrece tanto la Dirección General del Catastro a nivel nacional, como las propias gerencias del resto de autonomías, contemplando así una radiografía precisa de esta cuestión a nivel nacional, por comunidades, provincias y municipios. A su vez, se enmarca dentro de la estrategia del grupo de desarrollar una línea de actividad centrada en valorar cuestiones de sostenibilidad dentro del entorno financiero y también a nivel general dentro del tejido empresarial español.  

Las provincias con más viviendas eficientes en el interior de España y las que menos

Toledo es la provincia del interior, y también de España, con mayor porcentaje de viviendas verdes sobre su parque de viviendas (21,3%). Tienen esta calificación 91.511 viviendas de las 429.612 que tiene en total.

Toledo lidera este ranking por delante de Zaragoza (19,9%), que cuenta con 92.916 viviendas eficientes sobre un parque total de 468.093 viviendas; y Teruel (17%), con 12.618 viviendas eficientes energéticamente de las 73.755 registradas. Estas tres provincias presentan los mejores registros en términos de eficiencia energética tanto del interior de España como a nivel nacional.

A Teruel le siguen Soria (15,8%), que cuenta con 12.620 viviendas verdes sobre un total de 79.666; y Segovia (14,6%), con 18.262 en esta situación sobre un total de 125.324. Cabe mencionar también Madrid (13,9%) con 406.187 viviendas verdes sobre 2.917.598 viviendas; Valladolid (13,5%) con 39.597 viviendas eficientes sobre 292.613, suponiendo un 13,5% del total; y Guadalajara (13,5%), con 24.831 viviendas sostenibles sobre 184.534 viviendas.

Estas ocho provincias, por el citado orden, destacan por contar con el parque residencial más eficiente en el interior de España, y por ser ocho de las 10 provincias de España con mejores resultados en este sentido.

En el lado opuesto, Badajoz es la provincia del interior de España con menor porcentaje de viviendas verdes sobre su parque de viviendas (7,2%). Tienen ésta El informe La sostenibilidad en el parque de viviendas de España 2024 de ST Analytics concluye que calificación 28.137 viviendas de las 391.455 que tiene. En una posición similar se sitúa Cuenca (7,4%), que cuenta con 11.642 viviendas eficientes sobre un parque total de 158.421 viviendas; y Cáceres (8,0%), con 23.406 viviendas sobre 291.837. Le siguen Albacete (8,3%), con 19.252 viviendas sobre 232.961; y León (8,5%), que cuenta con 28.038 viviendas eficientes sobre un parque total de 331.731 viviendas.

En el término medio, se sitúan provincias como La Rioja (11,6%) con 24.039 viviendas sobre 207.357; Burgos (10,8%) con 28.780 viviendas sobre un total de 266.587; Palencia (10,8%) con 12.217 viviendas de un total de 113.188; Ávila (9,7%) que tiene 15.989 viviendas verdes sobre 165.749; Ciudad Real cuyas 28.914 viviendas le suponen el 9,4% de las 307.410 totales; Huesca (9,2%) con 14.724 de 160.950; Salamanca (9,1%) donde se ubican 21.898 viviendas verdes de 241.199 y Zamora con un 9,0% de vivienda sostenible, lo que significa 12.986 viviendas sobre 144.857.

Recordemos que, a la hora de interpretar este estudio, es crucial considerar que los criterios para asignar la calificación varían según la zona climática estudiada, siendo más estrictos en las áreas costeras. Por lo tanto, al realizar comparaciones entre zonas, lo más adecuado sería hacerlo entre regiones con condiciones ambientales similares, incluso si los inmuebles están situados en la misma comunidad.

 

Consulta aquí el Top de municipios con viviendas más sostenibles en el interior.

 

Los municipios con viviendas más eficientes de cada provincia del interior de España

El informe La sostenibilidad en el parque de viviendas de España 2024 de ST Analytics también identifica los municipios de más de 5.000 viviendas con mayor porcentaje de activos residenciales con calificaciones energéticas A, B, C, o D sobre el total de su parque inmobiliario.

El top 50 a nivel nacional, cuenta con 29 municipios del interior de España, de los cuales la mayoría se sitúan en Madrid. El pódium de esta lista corresponde a tres localidades madrileñas como son Rivas-Vaciamadrid (43,6%), Arroyomolinos (42,2%), y Villalbilla (41,4%); y también en el top 10 se encuentran Boadilla del Monte (40,0%), Paracuellos de Jarama (36,4%) y Tres Cantos (31,4%). Además de estos municipios madrileños, también destaca la décima posición del municipio vallisoletano de Arroyo de la Encomienda, con un 30,9% de vivienda eficiente.

Más allá de los municipios de más de 5.000 viviendas, si se elimina esta restricción, ¿cuál es el municipio con el parque de viviendas más verde en cada provincia del interior de España?

Dentro de Aragón, en Huesca destaca Benasque (19,5%); en Teruel, Manzanera (26,0%); y en Zaragoza, Villanueva de Gallego (30,6%). En Castilla-La Mancha, el municipio con mayor proporción de viviendas eficientes energéticamente es Pioz (37,72%), que se sitúa en Guadalajara. En el resto de las provincias, en Toledo es Layos (36,9%); en Cuenca es Arcas (19,1%), en Ciudad Real es Pozuelo de Calatrava (16,9%) y en Albacete es la Gineta (11,8%).

En Castilla y León es Trescasas, en Segovia, donde casi la mitad de sus viviendas son verdes (48,5%). Este municipio se posiciona como el tercero de España con mayor porcentaje de viviendas eficientes. En el resto de las provincias, destaca Aldeatejada (46,0%) en Salamanca, que alcanza la quinta posición en el ranking de los municipios más eficientes de España. En Valladolid, el municipio con mayor número de viviendas eficientes es Aldeamayor de San Martín (41,3%), en Zamora es Roales (35,1%), en Burgos es Arcos (30,8%), en Soria es Garray (30,3%), en Palencia es Grijota (26,8%), en León es Garrafe de Torío (25,4%) y en Ávila es Fontiveros (18,1%). Dentro de Extremadura, destaca Don Álvaro (12,48%) en Badajoz y Montehermoso (15,94%) en Cáceres. Por último, en La Rioja, la localidad más eficiente es Lardero (23,01%).

Ninguna de las capitales del interior de España se sitúa entre los municipios con viviendas más eficientes con respecto a su parque residencial en cada provincia. Ahora bien, la que mejor posición presenta es Soria, con un 26,7%, siendo la capital de provincia más eficiente de España en términos de vivienda. Le siguen Teruel (16,2%), Guadalajara (14,5%), Logroño (14,2%) Burgos (13,3%) y Palencia (11,8%), todas en el top 10 de las capitales con mayor índice de eficiencia.

Por encima de la media nacional están Madrid (11,58%), Zaragoza (11,56%), Toledo (11,56%), Valladolid (11,2%), Ciudad Real (10,8%), Cáceres (10,7%), Albacete (10,6%) y Ávila (10,4%). En cuanto al resto de capitales de provincia, León registra un 10%, Segovia un 9,2%, Zamora un 8,8%, Badajoz un 8,3%, Salamanca un 8,2%, Huesca un 7,5% y Cuenca un 5,9%.

 

Te recordamos que ST Sociedad de Tasación  es el decano de las tasaciones inmobiliarias oficiales en España; además, somos expertos en todo tipo de valoraciones e informes y estamos presentes en todo el territorio nacional.

Estamos para ayudarte en lo que necesites y, tanto si necesitas una tasación oficial de vivienda o cualquier otro tipo de valoración (herencia, garaje o trastero, fincas rústicas…), valoración de empresa o de su desempeño en sostenibilidad; si necesitas consultar cualquiera de nuestros múltiples estudios de mercado, o sim­plemente hacernos cualquier consulta, puedes contactar con nosotros aquí

 

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Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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