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SOCIEDAD DE TASACION
Publicado el

Semana del 6 de febrero de 2015

Enfoque Nacional e Internacional

Nuestro Ibex lograba desmarcarse de las bajadas en las Bolsas europeas con Grecia como telón de fondo. Bruselas se planteaba desmantelar la troika como gesto hacia el país heleno para darle facilidades en el pago de su deuda de 320.000 millones de euros. Grecia aseguraba que no actuará de forma unilateral para modificar el rescate y calmaba a los inversores. En España, la deuda de las familias se reducía un 4,7% el año pasado y el PMI crecía hasta los 54,7 puntos.

El comienzo del año no le sentaba excesivamente bien al mercado laboral. El desempleo aumentaba en 77.980 personas y la Seguridad Social perdía casi 200.000 empleos al concluir la campaña de Navidad. Destacaba el dato de la confianza del consumidor, al subir en enero y alcanzar su máximo histórico. Los precios de producción industrial de la zona euro bajaban un 1% en diciembre, su mayor caída en seis años, y la inflación en la OCDE se ralentizaba al 1,1% en el mismo mes.

El miércoles el Presidente de la Comisión Europea, Jean-Claude Juncker, recibía al primer ministro de Grecia, Alexis Tsipras, quien buscaba apoyos a sus propuestas para reestructurar deuda. Por su parte, el Ministro griego de Finanzas se reunía con Mario Draghi antes de viajar a Berlín. Bruselas mejoraba las previsiones para España: crecimiento del PIB, creación de empleo, tasa de paro y déficit público. Para Europa también había crecimiento, un 1,3% este año aunque con inflación negativa.

El Tesoro emitía bonos a cinco años ligados al IPC europeo con cupón del 0,55%, y los precios de las importaciones se hundían un 4,3% y registraba su mayor descenso desde 2009. JP Morgan constataba un crecimiento del PIB español al 2,5% en 2015, mismo porcentaje que afirmaba Luis de Guindos e incluso la posibilidad del 3% en los próximos cuatro o cinco años. La semana acababa con el Consejo de Ministros, donde se acordaban las ayudas por los temporales que azotan la peninsula.

Sector de la Valoración

La vivienda comienza 2015 estable: el precio solo cayó un 0,1% en enero, según el último índice de precios de Idealista. La AEV afirmaba que no hay evidencias de una recuperación general del precio de la vivienda para 2015, y S&P descartaba fuertes repuntes del precio en nuestro país tras las medidas del BCE. En Europa, la inversión inmobiliaria crecerá un 10% este año en Europa según las previsiones de Knight Frank.

El Euribor arrancaba 2015 con más caídas y traerá rebajas en las hipotecas de 400 euros al año, por lo que todo apunta que pueden volver a convertirse en el producto estrella. En noviembre del pasado año, las hipotecas subían un 14,2%, pero son sólo un 12% de lo que se concedió durante el boom. Una de cal y otra de arena: los visados para construir viviendas caían en noviembre un 13,6% en tasa interanual y la venta de pisos al contado sube y roza ya el 40% del total.

Las transacciones de activos inmobiliarios se triplicaron en 2014, el 84% de esos más de 23.000 millones de euros se repartió entre inversión directa en activos y la adquisición de carteras de deuda con colateral inmobiliario y el 16% restante correspondió a transacciones sobre acciones de sociedades inmobiliarias y servicers. El 22,1% de las empresas concursadas en el cuarto trimestre de 2014 tenía como actividad principal la construcción.

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"Los clientes compran por sus razones, no por las tuyas" Orvel Ray Wilson


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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