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Semana del 16 al 20 de diciembre de 2019

Sector de la Valoración e Inmobiliario

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El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre fue un 2,1% menor que en octubre de 2018. A pesar del descenso, con esta cifra modera la caída respecto a los dos meses anteriores en los que cayó más de un 30%. Según los datos de octubre publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas sobre viviendas fue de 29.691 con un importe medio de 129.237 euros, un 1,1% menos. El tipo de interés medio es del 2,5% (un 5% inferior al de octubre de 2018) y el plazo medio de 24 años. El 54,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 45,3% a tipo fijo. Por otro lado, la última Encuesta Financiera de las Familias (EFF) elaborada y publicada por el Banco de España, refleja que el 75,9% de los hogares era propietario de su vivienda principal en 2017, frente al 80,4% de 2014 siendo particularmente intensa la caída en los hogares jóvenes. Además, el peso de la vivienda principal en la composición de la riqueza de los hogares españoles pasó del 57,3% en 2014 al 54,2% del total de los activos en 2017.

Enfoque Nacional e Internacional

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El Banco de España señala en su último informe trimestral de la economía la importancia de que se constituya un Gobierno “estable” para la prolongación de la fase expansiva. Recomienda la implantación de políticas “de consolidación fiscal”, ya que “apenas” se han producido avances en la reducción del déficit y el esfuerzo realizado es “insuficiente”. Según los últimos datos publicados por el Ministerio de Hacienda, el déficit público del conjunto de las Administraciones Públicas creció un 26% hasta septiembre de 2019 en comparación con el ejercicio del año anterior y se situó en 18.386 millones de euros, lo que representa un 1,47% del PIB. Mientras tanto, el crecimiento del PIB se ha estabilizado en el tramo final del año con un avance del 2%.

El Gobierno de España y el de Reino Unido se reunirán a mediados de enero para negociar la situación de Gibraltar ante el inminente Brexit. El objetivo de los comités es resolver cualquier roce o malentendido que pueda suscitarse durante la salida de la UE y el periodo de transición hacia la relación futura. Serán 4 los comités: de ciudadanía, de cooperación policial y aduanera, de medio ambiente y un cuarto presidido por la Comisión Europea que abordará cuestiones de todos los ciudadanos comunitarios, en el Peñón trabajan unos 15.000, 10.000 de ellos españoles. Las reuniones tendrán lugar el 14 y 15 de enero según ha informado el gobierno de la colonia británica.

 

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La socimi británica Intu Properties vende a Generali el centro comercial más grande de España por 475 millones de euros. Se trata del centro comercial Puerto Venecia, situado en Zaragoza y que estaba en manos de Intu y su socio canadiense CPPIB desde 2014. Ahora, han cerrado su venta con Generali Real Estate y Union Investment en lo que se considera la operación más relevante del sector retail y sector inmobiliario en el año. La italiana Generali realiza la adquisición a través de su primer fondo para invertir en centros comerciales en Europa, lanzado en mayo.

 

 

'No hay peor agonía que llevar con nosotros una historia que no ha sido contada'

Maya Angelou



Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación
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