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SOCIEDAD DE TASACION

¿Cuál es el período de validez de una tasación? 

Las tasaciones emitidas para servir de garantía a un préstamo hipotecario tienen validez durante los seis meses siguientes a la fecha de emisión.  Una vez transcurrido este plazo es recomendable solicitar una Revisión por actualización de la tasación original. 

Una tasación adquirida a través de ST Sociedad de Tasación, ¿es admitida por cualquier entidad financiera? 

La entidad financiera deberá aceptar la tasación adquirida en este portal siempre que no haya superado su periodo de validez, dado que ST Sociedad de Tasación está homologada por el Banco de España, y sin perjuicio de que la entidad realice las comprobaciones que estime pertinentes. 

¿Puedo solicitar una tasación directamente a una sociedad de tasación sin que medie un banco?

Por supuesto. Las sociedades de tasación dan servicio indistintamente a entidades financieras, empresas y particulares

El valor obtenido a través del producto tasación online de su portal ¿es válido para solicitar una hipoteca?

No. La finalidad hipotecaria está regulada por el Banco de España y la normativa aplicable establece, por ejemplo, que el inmueble sea visitado por un experto tasador y el informe lo emita una sociedad de tasación homologada.


Algunas veces he leído y oído que las tasadoras emiten sus informes según la normativa ECO del Banco de España ¿En qué consiste esa normativa?

La normativa ECO 805-2003  es una orden del Ministerio de Economía que regula los criterios y métodos para emitir una Tasación.

¿Qué documentación necesito preparar para que un tasador realice la tasación de mi vivienda?

En función del inmueble del que quieras realizar una tasación, la documentación puede variar. Por ejemplo, en el caso de una vivienda se necesita documentación registral y catastral; en el caso de una nave, entre otros documentos, se precisa de una fotocopia de licencia de apertura, además de la documentación registral y catastral. Te adjuntamos un enlace en el que podrás ver en detalle toda la documentación necesaria para realizar una tasación en función de la tipología del inmueble o terreno

He de hacer la tasación de mi vivienda y había pensado encargarle a un familiar, que es tasador, la realización de dicha tasación hipotecaria. ¿Sería posible o hay algún tipo de incompatibilidad por parentesco?

Los tasadores no pueden valorar bienes de personas con las que tengan alguna relación familiar o profesional. No pueden participar ni en las valoraciones de inmuebles, en los que intervengan en la redacción del proyecto o en la dirección de la obra, ni en las valoraciones de inmuebles, que pertenezcan a ellos, sus familiares o a sociedades en las que tenga algún tipo de control.

¿Cuándo se ponen en contacto conmigo después de realizar un encargo de tasación?

En un tiempo estimado de 24 a 72 horas el tasador contactará con el cliente.

¿Quién realiza el trabajo?

Un profesional independiente, arquitecto tasador.

¿Qué se realizan en la  visita al inmueble?

Se realizan mediciones, fotografías y levantar un croquis o plano. Además tomará datos acerca de los acabados, los materiales y el estado de conservación del inmueble.

¿En cuánto tiempo tendré mi tasación?

Habitualmente, la tasación puede estar terminada en un plazo aproximado de entre tres y siete días hábiles, a contar desde el momento en que se ha realizado la visita al inmueble y se ha dispuesto de toda la documentación e información necesaria para hacer la valoración.

¿Cómo recibo mi tasación inmobiliaria?

Una vez se concluye el trabajo total se hace entrega del producto en la dirección de email indicada por el cliente, en formato pdf y con las firmas digitales del profesional independiente (tasador) y del técnico apoderado de ST Sociedad de Tasación.

Las tasaciones encargadas a través de la página web serán enviadas al cliente en pdf mediante correo electrónico. En el caso de estar interesado en recibirla impresa y encuadernada la tarifa tendrá un cargo adicional. Solicítelo a Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo..

  

 

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